TRIBECA
Żadna tablica kooperacyjna Central Park West nie stanie pomiędzy Mariah Carey a tripleksem na najwyższym piętrze. Kilka tygodni po odrzuceniu przez zarząd Ardsley, gdzie zaproponowała, że kupi trzypoziomowy penthouse Barbry Streisand za 8 milionów dolarów, pani Carey rzuca 9 milionów dolarów na nowe mieszkanie przy 90 Franklin Street, gdzie projektuje wersję śródmieścia .
Według kilku brokerów, pod koniec czerwca piosenkarka podpisała kontrakt na zakup dwóch mieszkań, w tym dwupoziomowego penthouse za 5,5 miliona dolarów i mieszkania znajdującego się bezpośrednio pod nim za 3,5 miliona dolarów, w dawnym budynku komercyjnym, który ma zostać otwarty dla właścicieli domów w przyszłym roku.
Poszła na kontrakt pod koniec czerwca, powiedziała Cindi Berger, publicystka Carey. Ale pani Berger zaprzeczyła, że cena wyniosła łącznie 9 milionów dolarów.
Od czasu rozwodu w marcu 1998 roku z dyrektorem naczelnym Sony Music Entertainment Tommym Mottolą, pani Carey poważnie przygląda się nieruchomościom mieszkalnym. Tej jesieni spojrzała na 8 East 80th Street, warty 9,9 miliona dolarów dom należący do właścicieli siłowni Lucille i Boba Robertsów, ale zdecydowała się nie składać oferty. Niedługo potem jej oferta o wartości prawie 8 milionów dolarów na spółdzielnię pani Streisand – penthouse w pobliżu 92 ulicy – została przyjęta.
Z aż ośmioma sypialniami (w zależności od tego, jak wykorzystana jest przestrzeń), 3000 stóp kwadratowych powierzchni zewnętrznej i wieloma działającymi kominkami, mieszkanie w Central Park West pasowało do multiplatynowego piosenkarza pop. Ale umowa nie miała być. Po utrzymywaniu pani Carey na linii przez pół roku, rada spółdzielcza w Ardsley odrzuciła ich potencjalnego kupca na początku maja, pozostawiając ją do wznowienia swoich meandrów na rynku nieruchomości.
W ciągu następnych kilku tygodni pani Carey przyglądała się różnym nieruchomościom, w tym projektowi przebudowy mieszkania przy 9 East 64th Street, gdzie sąsiadami piosenkarza byliby m.in. Ivana Trump i dyrektor naczelny Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman Jr. zaznajomiona z poszukiwaniami pani Carey powiedziała, że rozważała również licytację 8,5 miliona dolarów za dom Robertsa.
Ale diva porzuciła swoje opcje na przedmieściach, by zrobić swój własny penthouse triplex w Franklin Tower, 17-piętrowym apartamentowcu w pobliżu Church Street, który rozpoczął życie w 1931 roku jako Corn Exchange Bank. Według źródeł nieruchomości, pani Carey podpisała umowę na penthouse o wartości 5,5 miliona dolarów pod koniec czerwca. Umowa - która nie zostanie sfinalizowana do czasu zakończenia budowy - dotyczy jednostki o powierzchni 5000 stóp kwadratowych z dodatkowymi 600 stóp powierzchni dupleksowej powyżej. Pod koniec 1999 roku, kiedy prace nad budynkiem mają się zakończyć, penthouse będzie zawierał cztery sypialnie, 4,5 łazienki i oczywiście lodówkę Sub-Zero. Pani Carey jest również w kontrakcie na 3,5 miliona dolarów na całopiętrową jednostkę pod penthouse, podają źródła - podnosząc jej całkowite wydatki do 9 milionów dolarów.
Brokerzy z firmy Stribling & Associates, która zajmuje się marketingiem Franklin Tower, nie skomentowali oczekującej sprzedaży.
258 Broadway
Dwuosobowa, dwułazienkowa, przedwojenna spółdzielnia o powierzchni 1600 stóp kwadratowych.
Pytanie: 725 000 dolarów. Sprzedaż: 685 000 USD.
Opłaty: 1595 USD; 64 procent do odliczenia od podatku.
Czas na rynku: trzy tygodnie.
POWRÓT QUICKIE. Dla brokera Wayne Burkey, który reprezentował sprzedawcę tego mieszkania w pobliżu Warren Street, była to jedna z najszybszych transakcji w historii. Powiedział, że kupujący byli tam dosłownie przez pięć minut, zanim zdecydowali się złożyć ofertę. Młoda para dokonywała wspólnie pierwszego zakupu nieruchomości. Chcieli być w centrum, a czas był najważniejszy – chcieli się osiedlić przed ślubem i wyruszeniem w podróż poślubną. Żona będzie dojeżdżać do śródmiejskich biur magazynu Town & Country, gdzie sprzedaje reklamy; mąż będzie tuż za rogiem banku inwestycyjnego, w którym handluje akcjami. Przy filiżance kawy w Starbucks ze swoim pośrednikiem, Janą Kolpen, para opracowała swoją ofertę: 685 000 USD – co pomimo tego, że jest znacznie poniżej ceny wywoławczej, jest nadal najwyższą ceną, jaką kiedykolwiek zapłacono w budynku. Miejsce to zostało całkowicie odnowione przez poprzedniego właściciela, kompozytora, i zarobił na nim niezły zysk: według pana Burkeya ponad 250 000 dolarów. Pośrednik: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
GÓRNA STRONA WSCHODNIA
Zaręczona czy nie, aktorka Ellen Barkin i finansista Ronald Perelman praktycznie mieszkają teraz razem.
Według źródeł nieruchomości, pan Perelman wynajął dwupokojowe mieszkanie dla blond piękności zaledwie dwa domy dalej od swojej rezydencji i siedziby firmy w czerwcu – mniej więcej miesiąc po tym, jak dał jej kanarkowożółty pierścionek z brylantem. Dwupokojowe mieszkanie przy 26 East 63rd Street, 13-piętrowy budynek o nazwie Leonori na rogu Madison Avenue, kosztuje 7950 USD miesięcznie i jest dogodnie zlokalizowany zaledwie kilka kroków od kamienicy pana Perelmana przy 36 East 63rd Street i biura jego holdingu MacAndrews & Forbes, zlokalizowane przy 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, publicysta pana Perelmana, nie skomentował wynajmu.
Jeden z brokerów określił nowy adres pani Barkin jako rodzaj gównianego budynku. Mieszkanie znajduje się na niskim piętrze i ma 11-metrowe sufity, kuchnię z jadalnią i kilka przedwojennych detali, takich jak drzwi kieszonkowe. (Club Macanudo znajduje się w holu, a towarzyski Carroll Petrie jest wymieniony jako właściciel jednego mieszkania.) To zestaw startowy w porównaniu do Waldorf Towers przy 301 Park Avenue, gdzie przebywa była żona pana Perelmana, Patricia Duff i ich córka Caleigh. założyć mieszkanie, które czynsze za 30 000 USD miesięcznie.
Z drugiej strony lokalizacja jest wszystkim. Lowell Hotel to jedyna rzecz pomiędzy kamienicą Perelmana Beaux-Arts przy 36 East 63rd Street, którą kupił za 4,75 miliona dolarów w 1981 roku, a apartamentowcem pani Barkin, który znajduje się na rogu Madison Avenue. MacAndrews & Forbes, spółka holdingowa pana Perelmana, zajmuje od 1986 r. kamienicę nr 38 obok jego rezydencji; ten budynek kosztował go 2,15 miliona dolarów.
Jeden z brokerów powiedział, że pani Barkin przeglądała nieruchomości w centrum miasta, ale nagle odwołała poszukiwania. Chciała wynająć mieszkanie w centrum, powiedział pośrednik. Może zamiast tego dostanie ślub milenijny.
200 Wschodnia 90. Ulica
Trzyosobowa, trzyosobowa, powojenna spółdzielnia o powierzchni 1800 stóp kwadratowych.
Pytanie: 725 000 dolarów. Sprzedaż: 695 000 USD.
Opłaty: 2047 USD; 62 procent do odliczenia od podatku.
Czas na rynku: trzy miesiące.
EX-DOM CHIRURGA RAKA IDZIE POD NÓŻ. Właściciela sprzedającego to mieszkanie niepokoiły dwa czynniki: chwiejny status fiskalny budynku po ogłoszeniu upadłości w 1997 r. oraz fakt, że od 1974 r. nie przeprowadzono żadnych remontów. Na szczęście nowy sponsor przejął w zeszłym roku kontrolę nad budynkiem w pobliżu Trzeciej Alei, finanse z powrotem do formy. Jeśli chodzi o drugi, nie było ulgi: kilku prawników z dwójką dzieci z powodzeniem zrzuciło 30 000 dolarów z ceny wywoławczej. Mimo to sprzedawca, wybitny chirurg onkolog, odczuł ulgę. Podczas gdy kupujący przerabiają stare mieszkanie doktora, będzie on przekazywał swoją pocztę na 85. Ulicę, gdzie znalazł mniejszą wersję. Broker: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 Wschodnia 84. Ulica
Trzyosobowa, dwie łazienki, przedwojenna spółdzielnia o powierzchni 2100 stóp kwadratowych.
Pytanie: 995 000 $. Sprzedaż: 995 000 USD.
Opłaty: 2053 USD; 49 procent do odliczenia od podatku.
Czas na rynku: cztery miesiące.
MODEL W TYM ROKU: 205 000 USD TANIEJ. Po 40 latach spędzonych w tym mieszkaniu przy Lexington Avenue, była modelka zmarła rok temu i zostawiła je na sprzedaż w swojej posiadłości. Początkowa cena wywoławcza – 1,2 miliona dolarów – okazała się trochę zbyt ambitna. Po trzech i pół miesiącach marketingu, posiadłość zdecydowała się obniżyć cenę o 205 000 dolarów, a oferty zaczęły napływać. Sprzedaż sprowadzała się do konkurencyjnej licytacji między młodym lekarzem a inną osobą, z których obie początkowo miały niskie ceny. Wiedząc, że ktoś inny walczy o nieruchomość, lekarz przystąpił do pełnej oferty, miażdżąc konkurencję. Jego siostra mieszka w sąsiedztwie i właśnie wyremontowała własne mieszkanie, więc ma już wykonawcę. Broker: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses i Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
GÓRNA STRONA ZACHODNIA
Riverside Drive w pobliżu 114. ulicy
Dwuosobowa, jedna łazienka, przedwojenna spółdzielnia o powierzchni 1100 stóp kwadratowych.
Pytanie: 335 000 dolarów. Sprzedaż: 315 000 USD.
Opłaty: 714 USD; 22 procent do odliczenia od podatku.
Czas na rynku: jeden miesiąc.
STEPHANOPOULOS OTRZYMUJE NOWEGO SĄSIADA. Drogi George: Nie znasz mnie, ale byłem po drugiej stronie muru przez te trzy lata. Teraz idę poszukać własnego mentora; Będę studiował pod kierunkiem jednego z wielkich pianistów włoskich. (Możliwości książki będą nieco bardziej ograniczone – ale hej, mają też świetne życie seksualne, prawda?) Przekazuję swoje mieszkanie – obok twojego – samotnej kobiecie. (Doprowadziła mnie do 315 000 dolarów.) Planuje wykorzystać drugą sypialnię jako biuro. Twierdzi, że nigdy o tobie nie słyszała. Chciałem tylko cię uprzedzić. Broker: Corcoran Group (Pat Palermo i Marisa Chaves).
WIOSKA ZACHODNIA
13 Zachodnia Dziewiąta Ulica
Czteropiętrowa kamienica.
Pytanie: 1,695 miliona dolarów. Sprzedaż: 1,25 miliona dolarów.
Czas na rynku: trzy miesiące.
BANKerzy ufają kawalerowi, który kradnie DOM STYLU. Ten dom został podarowany młodej pannie młodej i jej mężowi jako prezent ślubny w latach pięćdziesiątych. Jej ojciec zapłacił 40 000 dolarów; para mieszkała tam i pobierała czynsz od sześciu różnych lokali czynszowych w budynku przez 40 lat. Prawdziwą dojną krową był lokal na piętrze, który zajęła Carolina Herrera, córka projektanta mody o tym samym nazwisku i projektantki mody Marie-Anne Oudejans, według Thomasa Delavana, prywatnego bankiera z Bankers Trust, który właśnie kupił budynek. Teraz zajmie to mieszkanie, działając szybciej niż którakolwiek z fashionistek, która żałowała, że nie licytowała kamienicy, kiedy trafiła na rynek. Gabby Karan, córka projektantki Donny Karan, i starsza pani Herrera również przyszły szukać. Ale pan Delavan, który mieszkał w pobliskim studiu Village, zaoferował 1,25 miliona dolarów (starsza panna młoda i pan młody chcieli 1,695 miliona dolarów) i będzie nadal zbierać od najemców, w tym holistycznego lekarza, fotografa i przedsiębiorcę w wieku 20 lat. . Broker: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Dodatkowe raporty Sama Charapa.
