Partnerzy Guggenheima , firma inwestycyjna, która rozwinęła się z zarządzania ogromnym prywatnym majątkiem rodziny Guggenheim na początku XX wieku w wieloaspektową firmę finansową, podpisała dużą umowę najmu na Aleja Madisona 330 dla swojej siedziby w Nowym Jorku, źródła ujawniły.
Transakcja pojawia się miesiąc później Obserwator handlowy po raz pierwszy poinformował, że Guggenheim chciał zająć miejsce w budynku w listopadzie.
Aleja Madisona 330
Firma zajmie 186 000 stóp kwadratowych na prawie Budynek o powierzchni 850 000 stóp kwadratowych , który jest właścicielem nieruchomości Vornado Realty Trust spędził ponad 100 milionów dolarów w ostatnich latach remont.
Guggenheim Partners wprowadzi się do powierzchni, gdy obecna umowa najmu na 135 Wschodnia 57. Ulica wygasa w 2013 roku.
Firma zajmie zbiór pięter w budynku – 8, 10, 11, 15, 18 i 32 – pod wynajem w budynku 70 dolarów za stopę kwadratową . Umowa obowiązuje przez 15 lat.
Vornado przyciągnęło najemców do 330 Madison Avenue po części z ambitnym programem aktualizacji obiektów nieruchomości. Właściciel, jeden z największych właścicieli nieruchomości komercyjnych w mieście, wymienił lobby i fasadę budynku w ramach ostatnich prac i zmodernizował systemy, takie jak ogrzewanie i klimatyzacja wieży.
Firma przewiduje otrzymanie certyfikatu LEED Silver w budynku za modernizacje, co jest pożądanym wzorcem efektywności energetycznej i zrównoważenia środowiskowego.
Guggenheim od miesięcy odwiedzał dostępne powierzchnie na rynku, powiedzieli brokerzy znający firmę, a na początku tego roku wydawało się, że zablokował transakcję na 1251 Aleja Ameryk . Ta transakcja rozpadła się jednak, gdy Natixis , francuski bank, od którego Guggenheim planował zająć miejsce, nie był w stanie sfinalizować umowy o przeprowadzce do innej wieży w centrum miasta, 9 Zachodnia 57. Ulica , a więc potrzebne z grubsza 200 000 stóp kwadratowych biur przy 1251 Avenue of the Americas.
Transakcja przy 330 Madison Avenue to znaczna ekspansja istniejącej powierzchni Guggenheim Partners przy 135 West 57th Street, budynku będącego własnością Nieruchomości braci Cohen . Według źródeł Guggenheim ma mniej niż 140 000 stóp kwadratowych tam, prawie 50 000 kwadratowych stóp mniej niż przy 330 Madison Avenue.
Dzierżawa Guggenheima przy 330 Madison Avenue to druga duża transakcja na tej nieruchomości od wielu lat. W 2010 r. firma świadcząca usługi na rynku nieruchomości Jones Lang LaSalle wynajęła około 82 000 stóp kwadratowych w budynku swojej siedziby w Nowym Jorku za czynsze w wysokości 60 USD za metr kwadratowy.
Piotr Hennessy , dyrektor naczelny w firmie doradczej na rynku nieruchomości Cassidy Turley , reprezentował Guggenheima w dzierżawie. Frank Doyle , kierownik w Jones Lang LaSalle , kieruje zespołem agencji, który zajmuje się wynajmem przy 330 Madison Avenue. Wewnętrzni dyrektorzy ds. leasingu w Vornado, w tym dyrektor ds. leasingu firmy Glen Weiss i wykonawczy Thomas Costanzo , nadzoruje również transakcje w nieruchomości.
Daniel Geiger, Staff Writer, jest osiągalny pod adresem DGeiger@Braganca.com
