Zachodnia Plaża Palmowa.Obrazy Getty bezpłatne jasnowidzące czytanie przez telefon
Ogarnięty nadmierną podażą i niedawnymi huraganami, rynek nieruchomości w Miami w ostatnich latach nieco się załamał. I chociaż nowo opublikowane dane pokazują, że ceny rosną – według Douglas Elliman Real Estate – średnia cena sprzedaży rezydencji wzrosła o 2,8 procent do 406 000 dolarów – sąsiad Miami na północy odnotowuje niemal bezprecedensowe liczby.
W Palm Beach mediana ceny sprzedaży domu jednorodzinnego lub kondominium wzrosła rok do roku o 165,2 procent do 15,2 miliona dolarów. Według raportu Ellimana z czwartego kwartału próg wejścia na luksusowy rynek Palm Beach wynosi obecnie 10,6 miliona dolarów. Autor Raport Ellimana , rzeczoznawca ds. nieruchomości Jonathan Miller, mówi, że jednym z powodów gwałtownego wzrostu jest fakt, że sprzedawcy w Palm Beach faktycznie obniżyli ceny swoich nieruchomości, co spowodowało gwałtowny wzrost sprzedaży.
Sprzedawcy, którzy marynowali w swoim aspiracyjnym gulaszu przez kilka lat, w końcu rozglądają się i widzą, że rynek porusza się bez nich, powiedział Miller. Zapytany, dlaczego rynek Palm Beach kwitnie, podczas gdy Miami odnotowuje znacznie skromniejszy wzrost, Miller wyjaśnił, że są to po prostu dwa różne rynki.
Rynek Palm Beach ma bardzo niewielu zagranicznych nabywców. Ma wielu nowojorczyków i [jest] konkurentem Hamptons. Powiedział, że zasoby mieszkaniowe są przekrzywione do wyższej klasy, podczas gdy Miami jest bardziej obszarem miejskim, który ma szerszy wachlarz typów mieszkań.
Oto spojrzenie na trzy najdroższe na rynku Palm Beach, ilustrujące, jak szalone stało się centrum społeczeństwa.
Bliźnięta
2000 Bulwar Oceanu Południowego
Cena: 195 milionów dolarów
[vimeo 118058821 w=640 godz.=360]
Kiedy Manalapan trafił na rynek w 2015 roku za 195 milionów dolarów, nie była to tylko najdroższa posiadłość na Florydzie, była prawdopodobnie najdroższa w kraju (została zdetronizowana później, gdy na rynek trafił dom w specyfikacji Bel-Air za 250 milionów dolarów) . Po prawie dwóch latach obecności na rynku i obniżeniu ceny o 30 milionów dolarów, 15,7-hektarowa nieruchomość z 33 sypialniami została wycofana z otwartego rynku pod koniec zeszłego roku. Ale oczywiście nie oznacza to, że nieruchomość nadal nie jest na sprzedaż, ponieważ nieruchomości na tym poziomie są często sprzedawane po cichu, jako tak zwane oferty szeptane. Jednak były zespół sprzedaży nieruchomości odmówił komentarza na temat stanu nieruchomości.
Ale zakładając, że nadal możesz kupić rezydencję Manalapan, znaną jako Gemini, od posiadłości potentata wydawniczego Williama Bernarda Ziffa Jr., oto, co otrzymasz:
Główny dom waży 62 220 stóp kwadratowych i został zbudowany w latach 40. XX wieku wzdłuż plaży na wyspie barierowej. Jest on połączony z bliźniaczymi domami gościnnymi z czterema sypialniami za pomocą ogromnego podziemnego tunelu, który jest klimatyzowany i w pełni umeblowany. Inna nieruchomość o nazwie Mango House na osiedlu ma siedem sypialni.
Na terenie znajduje się pole golfowe treningowe oraz kompleks sportowy z kortem tenisowym, boiskiem do koszykówki i basenem. Oczywiście jest też przystań dla żeglarza.
Posiadłość Clarka
1500 Bulwar Oceanu Południowego South
95 milionów dolarów
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
To jedna trzecia areału i mniej więcej połowa ceny Bliźniąt, ale ta posiadłość wciąż nie ma co kichać.
Miliarder Jim Clark, współzałożyciel Netscape Communications, jest prosząc tylko 95 milionów dolarów za jego 5,5-akrową posiadłość w Palm Beach – spadek z 137 milionów dolarów, kiedy po raz pierwszy wystawił ją w 2016 roku. Mimo to posiadłość Clarka jest nadal najdroższą posiadłością na otwartym rynku w Palm Beach, według Zillow.
Nieruchomość, która wychodzi na ocean z jednej strony i jezioro z drugiej, ma 68 831 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dom z sześcioma sypialniami, pensjonat z dwiema sypialniami i domek na plaży z dwiema sypialniami.
Informacje na temat tej nieruchomości są raczej skąpe, ale jedno jest pewne: Clark dokonał bardzo dobrej inwestycji. Według Zillow nieruchomość z 1927 roku została ostatnio sprzedana w 1990 roku za jedyne 11 milionów dolarów.
1071 Bulwar nad Oceanem Północnym
64,9 miliona dolarów
Wreszcie, chociaż prawie na pewno są aukcje szeptane z większymi pytaniami, 1071 Bulwar nad Oceanem Północnym jest drugą najdroższą jednostką na otwartym rynku. Jest też ciekawa, bo w przeciwieństwie do konkurentów to nowa konstrukcja.
Zbudowany w 2015 roku, ten spec-rezydencja nigdy nie była zamieszkana. I przeczytaj tutaj nową konstrukcję jako: wypełnioną efektownymi udogodnieniami. Rezydencja o powierzchni 35 993 stóp kwadratowych obejmuje kręgielnię, kino domowe, salę pubową i bibliotekę, 242 stopy plaży i garaż na osiem samochodów.
Według Real Deal, nieruchomość jest własnością trustu powiązanego z prawnikami z obszaru Filadelfii Vahanem i Danielle Gureghian. Kiedy po raz pierwszy trafił na rynek, Gureghi prosili o 84,5 miliona dolarów.
Christopher Cameron jest niezależnym reporterem mieszkającym na Brooklynie, zajmującym się nieruchomościami, bogactwem i kulturą.
