Lucille Roberts nie jest kobietą, która się spieszy. Właścicielka klubu zdrowia przeznaczonego tylko dla kobiet dyszała nad dawną rezydencją Barbary Hutton (4 East 80th Street) dwa domy dalej przez 12 lat, zanim kupiła ją za nędzne 6 milionów dolarów w 1995 roku. Pięć lat zajęło jej odnowienie Dom w stylu francuskiego renesansu, zamówiony przez Franka Woolwortha i zbudowany przez CPH Gilbert około 1915 roku. Teraz, po zawarciu 10 milionów dolarów umowy sprzedaży swojego obecnego domu przy 8 East 80th Street, pani Roberts zaczyna rozważać przeprowadzkę.
4 East 80th Street o powierzchni 18 900 stóp kwadratowych to wielka dama w bloku, który jest głównym ośrodkiem domów jednorodzinnych. W 1901 r. Woolworth zbudował dla siebie dom na północno-wschodnim rogu 80th Street i Fifth Avenue; jego sąsiadami byli Warburgowie i Bloomingdale. Następnie ustawił swoje córki w kolejce po drugiej stronie ulicy na 2, 4 i 6 East 80th Street. Pani Hutton, oryginalna biedna, mało bogata dziewczynka, dorastała pośrodku – na 4. miejscu, największa z całej trójki.
Pani Roberts, która nie zdradziła swojego wieku, ale według doniesień ma 55 lat, powiedziała, że nie pozostawiła żadnego kamienia nieodwróconego podczas szeroko zakrojonej renowacji, renowacji i remontu. Widziałeś Clueless? – zapytała, próbując wyjaśnić swoją nową szafę, w której będzie elektroniczny wieszak na ubrania – przypominający pralnię chemiczną. Wycięto zapasową sypialnię, aby pomieścić urządzenie, które Alicia Silverstone rozsławiła w kultowym filmie z 1995 roku o nastolatce ze zbyt dużą liczbą kart kredytowych.
Architektem pani Roberts jest Hottenroth i Joseph, a jej projektantem jest John Robert Moore II, który współpracował z Sister Parish, a także zaprojektował jej stary dom. Doradza również jej bliska przyjaciółka Eunice Gardiner, żona Roberta Gardinera, do którego rodziny należy Gardiner’s Island. Oglądaj Styl życia bogatych i sławnych, aby uzyskać wskazówki dotyczące dekorowania, powiedziała jej przyjaciółka. 25 kwietnia pani Roberts poszła o krok dalej, objeżdżając długą, pustą rezydencję Cartiera przy 15 East 96th Street, która ma własną cenę 13,5 miliona dolarów.
Owocem jej badań jest honorowy apartament Cary Grant Suite, sypialnia nazwana na cześć aktora, który przez trzy lata był mężem pani Hutton, oraz wysoki na sześć stóp pokój Johna Malkovicha z widokiem na kuchnię. Kolejna atrakcja: solarium ze świetlikami tuż przy jadalni na pierwszym piętrze.
Idealnie byłoby, gdyby ona i jej mąż Bob Roberts przenieśli swoje osobiste biura z parteru i piwnicy przy 8 East 80th Street do podobnej lokalizacji przy 4 East 80th Street. Na piętrze będą co najmniej trzy sypialnie.
Ostatnim wcieleniem tego domu o szerokości 35 stóp było Towarzystwo Dobroczynności Młodych Mężczyzn, w którym dżentelmen mógł znaleźć podłą grę w brydża. Stowarzyszenie wystawiło dom na rynek za 12 milionów dolarów w 1990 roku. Teraz sąsiedzi to filantrop Frederick Koch pod numerem 6, były właściciel 21 Marshall Cogan pod numerem 18 oraz pani Roberts i jej mąż Bob Roberts, którzy kupili 8 East 80th Street za 1,7 miliona dolarów w 1983 roku. Wprowadzili go na rynek za 7,95 miliona dolarów po przejęciu numeru 4.
Około 50 osób spojrzało na 8 East 80th Street, pięciopiętrową wapienną rezydencję z biurami i salą konferencyjną w piwnicy i na pierwszym piętrze, a także na sześć marmurowych kominków, windę, apartament na ostatnim piętrze z kuchnią i trzy apartamenty sypialniane. Pani Roberts wspomina, że około 10 osób składało oferty kupna domu – w tym Whoopi Goldberg za prawie 7 milionów dolarów.
Chciała być w domu, tak jak jutro, powiedziała pani Roberts, która również posiada dom w South Hampton od 20 lat. I nie mogliśmy się tak szybko pogodzić. To był powracający problem. Za każdym razem, gdy ktoś podchodził do bata i podnosił cenę, nie byli gotowi do ruchu.
Cena wywoławcza domu została podniesiona do 8,9 miliona dolarów w 1998 roku i do 9,9 miliona w lutym ubiegłego roku. Po wojnie przetargowej, która miała miejsce, gdy Roberts podróżowali po Indiach, 10 marca kilku dyrektorów ds. oprogramowania podpisało kontrakt o wartości 10 milionów dolarów, po tym jak sprzedali swoją firmę i spieniężyli wszystkie swoje opcje na akcje.
Nowi nabywcy odziedziczą łazienkę Lucille Roberts, mocno francuski buduar, który wzorowała na tym, który widziała w apartamencie w Ritz w Paryżu, do którego została przeniesiona bez jej zgody, bez zniżki. Przeniosła się do innego pokoju, ale nie wcześniej niż zgodnie z zasadą Robin Leach: Zrobiła kilka zdjęć, które stały się podstawą jej ulubionego pokoju przy 8 East 80th Street.
WHOOPI GOLDBERG SPRZEDAJE SWÓJ EAST 79TH STREET CO-OP. CZY DEDE BROOKS BĘDZIE NASTĘPNY? Chociaż Whoopi Goldberg nie kupiła kamienicy Lucille Roberts przy 8 East 80th Street, 50-letnia komiczka, aktorka i aktorka z Hollywood Squares kupiła mieszkanie na 15 piętrze przy 151 East 79th Street za 2,9 miliona dolarów w 1996 roku. jednak pani Goldberg rozesłała list do wszystkich swoich sąsiadów – w tym do wykluczonej dyrektor generalnej Sotheby, Diany (Dede) Brooks – dając im pierwsze pieniądze, gdy planuje rozładować 13-pokojowe mieszkanie o powierzchni 4200 stóp kwadratowych z czterema sypialniami, czterema łazienki i trzy pokoje dla pokojówek. Bez chętnych mieszkanie wyszło na otwarty rynek 1 maja dla każdego, kto miał 5,6 miliona dolarów do stracenia.
Pani Goldberg, która dorastała w Chelsea, ma rezydencję w Tuxedo Park od 1997 roku. Ma francuskie panele w salonie i bibliotece, marmurowe łazienki i kominek opalany drewnem. Kupiła to miejsce od Franklina Hobbsa, byłego prezesa Dillon, Read & Company, firmy zajmującej się bankowością inwestycyjną.
To trudna tablica, powiedział jeden z pośredników o budynku. I to świetny budynek.
Następnym do zgarnięcia w budynku, spekulują maklerzy, jest dziesiąte piętro pani Brooks, która na początku marca wystawiła swój dom w Greenwich w stanie Connecticut za 3,995 miliona dolarów za pośrednictwem Sotheby's International Realty. Jedyny problem, według źródeł, polega na tym, że wyłączne prawo do sprzedaży mieszkań przy 151 East 79th Street jest pod kluczem brokera Edith Tuckerman z Brown Harris Stevens, firmy zarządzającej budynkiem i będącej nowojorską filią Christie's. Great Estates, dział nieruchomości londyńskiego domu aukcyjnego. Ani pani Tuckerman, ani pani Brooks nie odpowiadały na telefony z prośbą o komentarz.
164 Wschodnia 72. Ulica
Kooperacja z trzema łóżkami, z trzema łazienkami, o powierzchni 2000 stóp kwadratowych.
Pytanie: 1,9 miliona dolarów. Sprzedaż: 1,7 miliona dolarów.
Opłaty: 2772,67 USD; 48 procent do odliczenia od podatku.
Czas na rynku: 10 dni.
KACZKA! PARA SKAKUJĄCA DO STAWU Ma ponad metr osiemdziesiąt, a ona co najmniej metr osiemdziesiąt. Zasadą było, że nie będą brali pod uwagę żadnego mieszkania, w którym mógłby dotknąć ręką sufitu. Najwyraźniej Carnegie Hill i lata 60-te zawiodły i wylądowali po drugiej stronie ulicy od mieszkania, które wynajmowali. Elegancki przedwojenny budynek, pomiędzy alejami Trzecia i Lexington, posiada ogród, trzy mieszkania na piętrze i pocztę dostarczaną do drzwi wejściowych. Douglas Elliman Realty reprezentował sprzedających, bankierów inwestycyjnych, którzy zostali przeniesieni do Londynu. Kupców reprezentowała Julie Friedman z Bellmare Realty. Sprzedaż była trzecią sprzedażą pani Friedman w ciągu trzech miesięcy, w których sprzedawcy skakali po stawie.
WSCHÓD HAMPTON
LETNI WYNAJEM JAY-Z NIE JEST POTĘ DLA WŁAŚCICIELA DOMU RUSSELLA SIMMONSA Zeszłego lata 29-letni zdobywca nagrody Grammy raper Jay-Z (Shawn Carter) i jego partner biznesowy, 28-letni Damon Dash, zapłacili 60 000 dolarów za wynajęcie ośmioletniego Goose Creek. Osiedle sypialni z krytym i odkrytym basenem oraz salą kinową na 110 miejsc w Wainscott, na dwa tygodnie. Ale w tym sezonie, po tym, jak 1 grudnia pan Carter został oskarżony o rzekome dźgnięcie nożem 33-letniego dyrektora nagraniowego Lance'a Rivery, duet wydaje 120 000 $ na dom w East Hampton, w którym zeszłego lata mieszkał 43-letni impresario hip-hopu Russell Simmons, w ul.Georgica 323. Dom jest obecnie na rynku za 1,395 mln USD.
Ale nie żałuj pana Simmonsa. On i jego żona, modelka Kimora Lee, kupili za 2,5 miliona dolarów dom z pięcioma sypialniami, sześć i pół łazienki przy 20 Gericho Road i sąsiadującą z nim pustą działkę o powierzchni 1,85 akrów za 785 tysięcy dolarów. Na dwóch parcelach jest tylko dom i basen, ale pan Simmons kupił dwie nieruchomości pod różnymi nazwami, pozostawiając otwartą możliwość dalszej budowy.
Powiedział Peter Turino, broker z Dunemere Associates Real Estate, prawo East Hampton jest takie, że chcesz kupić dwie sąsiadujące ze sobą nieruchomości osobno, więc pewnego dnia można na nich bezpiecznie zbudować. Jeśli występują pod tym samym nazwiskiem, jest to nielegalne.
Według innego brokera nowy podgrzewany basen pana Simmonsa był otoczony dużymi głazami, kiedy kupował dom. Wyglądało na to, że mieszkali tam Flinstonowie.
Pan Simmons nie komentował.
GÓRNA STRONA ZACHODNIA
124 Zachód 87. Ulica
Czteropiętrowa kamienica o powierzchni 5000 stóp kwadratowych.
Pytanie: 1,975 miliona dolarów. Sprzedaż: 1,92 miliona dolarów.
Czas na rynku: trzy miesiące.
WALL STREET TRZY KWASY W GÓRĘ Miasto zaczyna coraz bardziej przypominać pokazy w WB. Dwóch facetów i dziewczyna kupili razem ten dom i podzielą go na trzy sposoby. Tak, pracują na Wall Street. Są bardzo dobrymi przyjaciółmi, powiedział ich broker, Lloyd Parodneck z Bellmarc Realty. Wszyscy dużo podróżują, więc wszyscy będą szukać swoich mieszkań, gdy ich nie ma. Facet z psem zajmie dwa dolne piętra – dwupoziomowe mieszkanie z czternastometrowym sufitem na piętrze salonu i ogródkiem na tyłach. Pani zamierza połączyć jedną sypialnię i studio na trzecim piętrze. A drugi facet zajmie czwarte piętro i zamieni je w dwupoziomowy, dodając dodatkową historię na dachu. Docelowo chcą przerobić budynek na spółdzielnię i indywidualnie posiadać osobne mieszkania. Według pana Parodneck, kamienica wybudowana pod koniec XIX wieku wymaga dużo pracy. Kości są tam, ale nie były aktualizowane od 30 lat, powiedział, powołując się na elektryczny niebieski dywan kudłaty na parterze, wykończenia Formica w kuchniach i drewniane zabudowy z lat 70. w salonach, jako niezbyt współczesne lub tradycyjne elementy dekoracyjne dawnych właścicieli. Nowi nabywcy przeprowadzą gruntowne remonty, w tym prace elewacyjne. Transakcja została wynegocjowana przez Roberta Knakala, prezesa Massey Knakal.
WIOSKA ZACHODNIA
534 Hudson Street (Kimberly)
Trzyosobowe, 3 1/2 łazienki, mieszkanie o powierzchni 1870 stóp kwadratowych.
Pytanie: 1,25 miliona dolarów. Sprzedaż: 1,255 miliona dolarów.
Opłaty: 1136 USD. Podatki: 141 USD.
Czas na rynku: około dwóch miesięcy.
WIELKI BONUS Z N.Y.U. PRAWO Columbia University może być jednym z największych właścicieli nieruchomości w Nowym Jorku, ale New York University może być najładniejszym. Na początku tego roku New York University Law Foundation, rada powiernicza N.Y.U. Law School kupił to mieszkanie i przekazał je Stephenowi Perry'emu, wizytującemu profesorowi prawa deliktowego z University of Pennsylvania. A pan Perry, którego roczny pobyt dobiega końca i który jest w trakcie pisania książki w swojej dziedzinie, może zostać tak długo, jak chce. Nowy Jork złożył mi propozycję pozostania w szkole prawniczej na stałe, powiedział pan Perry w rozmowie z „Bragancaem”. A jeśli zostanę w Nowym Jorku wtedy zostanę w Kimberly. Mieszkanie jest oczywiście częścią przynęty. Zamiast dawać im pensje, które są poza wykresami, kupują im domy, powiedział źródło uniwersyteckie o pakietach NYU. Ostatnio Law przedstawia się potencjalnym wysokiej rangi wykładowcom. W siedmiopiętrowym budynku z cegły znajduje się całodobowa konsjerż. Wszystkie z wyjątkiem siedmiu mieszkań o powierzchni od 860 do 2400 stóp kwadratowych mają tarasy lub balkony. Pan Perry, który ma 44 lata i od 1996 roku wykłada prawo deliktowe i filozofię prawa na Uniwersytecie Pensylwanii, wydaje się być zafascynowany darmowym notatnikiem. Poza przeciekiem, kiedy przybył po raz pierwszy, powiedział, że jest to wspaniały budynek i świetna lokalizacja. Deweloper wykonał świetną robotę. Bardzo imponujące.
