180 miejsca na POPS Maiden Lane.nyc.gov Dla pracowników biurowych na Manhattanie zima niesie ze sobą znajomy problem: tak wielka potrzeba odświeżenia głowy na kilka minut poza biurem, tak mało miejsca na chwilę wytchnienia. Przez większość dni na zewnątrz jest zbyt zimno, aby zwykły spacer odeprzeć popołudniową agitę, a luksus zaszycia się w cieple Pret ma swoją cenę… cenę kawy. Ale w rzeczywistości są dziesiątki darmowych publicznych przestrzeni wewnętrznych, które możesz wędrować po całym Manhattanie, Brooklynie i Queens.
Nazywane prywatnymi przestrzeniami publicznymi lub POPS, znajdują się wewnątrz i na zewnątrz budynków prywatnych w całym mieście i zapewniają każdemu miejsce, w którym można usiąść i odpocząć, wydostać się z deszczu lub śniegu, skorzystać z toalety, sprawdzić doniczkę roślin lub po prostu odetchnąć przez jakiś czas. Ale jeśli, jak wielu, nie wiedziałeś, że masz doskonałe prawo do wchodzenia i przebywania w tych budynkach, być może dlatego, że od dawna cierpią z powodu problemu rozgłosu. Mianowicie nie mają prawie żadnego.
Zapisz się do newslettera Braganca’s Arts
Aby to naprawić, Departament Urbanistyki Miasta Nowy Jork nawiązał współpracę z Miejskie Towarzystwo Artystyczne sponsorować konkurs na logo POPS, otwarty dla wszystkich, z nadsyłaniem zgłoszeń do 15 Marca . Siedmioosobowy panel i głosowanie publiczne wyłonią trzech najlepszych finalistów, z których każdy otrzyma do 2000 USD i zostanie uhonorowany podczas publicznego wydarzenia. Spośród tych trzech, dyrektor Departamentu Planowania Miasta Nowego Jorku, Marisa Lago, dokona ostatecznego wyboru, a zwycięzca otrzyma dodatkowe 2000 USD na stworzenie projektu, który będzie eksponowany w ponad 550 przestrzeniach wewnętrznych i zewnętrznych.
Nie ma docelowej liczby, ale mamy nadzieję na tysiące zgłoszeń, powiedziała Elizabeth Goldstein, prezes Miejskiego Towarzystwa Artystycznego. To bardzo potrzebne otwarte przestrzenie w gęsto zaludnionych dzielnicach biznesowych. Ludzie potrzebują miejsca, w którym mogliby odetchnąć, schłodzić mózgi, a pracownicy biurowi mogliby usiąść i zjeść lunch.
Te przestrzenie publiczne na własności prywatnej są udogodnieniami oferowanymi przez właścicieli budynków ogółowi społeczeństwa, które stworzyli w zamian za pewne różnice w zagospodarowaniu przestrzenne przyznawane w czasie wznoszenia lub rozbudowy budynku: Jeśli pozwolimy zbudować budynek o pięć pięter wyżej niż zezwalają na to przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, na przykład musisz stworzyć przestrzeń, z której będą mogli korzystać ludzie. Miejsce to zostanie wtedy oznaczone jako POP.
Koncepcja deweloperów płacących za udogodnienia komunalne nie jest nowa. Częściej budowlańcy mogą być zobowiązani do wpłaty na fundusz na poprawę ulicy przed projektem deweloperskim lub utworzenie parku lub przystanku autobusowego. W efekcie jest to tanie planowanie miasta. W 2013 r. wydano miasto Santa Monica raport dlaczego deweloperzy powinni płacić na fundusz wpływu na rozwój parków i rekreacji. W raporcie tym zauważono, że ustanowienie nowego zestawu opłat za parki i obiekty rekreacyjne stało się ostrożne w świetle: (1) ograniczonych przychodów generowanych przez istniejące źródła finansowania parków, [oraz] (2) utraty inne źródła potencjalnego finansowania poprawy kapitału (np. przebudowa), m.in.
Nowy Jork ma około 3,8 miliona stóp kwadratowych prywatnych przestrzeni publicznych w 329 różnych budynkach. ZA Audyt 2017 przez New York City Comptroller Scott Stringer z 333 POPS stwierdził, że 182 z nich nie były w pełni zgodne z prawem-utrudnianie lub ograniczanie dostępu publiczności w jakiś sposób. Jedna grzywna w wysokości 10 000 USD została nałożona na Trump Tower, który usunął ławkę z czarnego marmuru i nie zapewnił innych uzgodnionych udogodnień.
Kto jest odpowiedzialny za zidentyfikowanie niezgodności przez właścicieli budynków, nie jest do końca jasne. Goldstein powiedziała, że miejski Departament Budownictwa zmienia zapewnienie zgodności z przepisami, ale zauważyła, że inspektorzy Departamentu Budynków mają wyższe priorytety niż ustalanie, czy zapewniane są udogodnienia publiczne. Urząd Urbanistyki i Miejskie Towarzystwo Artystyczne również nie powinny mieć tego na oku. Powiedziała, że w dużej mierze to od społeczeństwa zależy, czy właściciele budynków dotrzymują zobowiązań, sami zgłaszając problemy do Departamentu Budynków.
Są to place zewnętrzne, zadaszone pasaże dla pieszych i wewnętrzne przestrzenie na parterze, które są otwarte i dostępne dla publiczności, wymagane przez prawo zagospodarowania przestrzennego miasta Nowy Jork z 1961 r., powiedział Jerold S. Kayden, profesor urbanistyki i projektowania w Harvard University Graduate School Wzornictwa i założyciel Zwolennicy prywatnej przestrzeni publicznej , które we współpracy z Miejskim Towarzystwem Artystycznym zwróciło większą uwagę na te udogodnienia.
Rada Miasta Nowy Jork uchwaliła w 2017 r. ustawę wymagającą, aby wszystkie witryny POPS miały znaki, które mogą być używane przez społeczeństwo, a nowe logo będą integralną częścią tych znaków. Czy logo naprawdę pomoże? — zapytał Kayden. Mam taką nadzieję, ponieważ identyfikuje obszar jako prywatną przestrzeń publiczną, dając do zrozumienia społeczeństwu, że ma prawo tam być.
