Budynek Helmsley, 230 Park Avenue (zdjęcie dzięki uprzejmości CoStar Group). W miarę jak pogłębia się rozbieżność między bogaczami i tymi, którzy nie mają, być może nie ma lepszej demonstracji tej dynamiki niż na rynku nieruchomości komercyjnych na Manhattanie. W ciągu ostatniego roku najdroższa taka sprzedaż sięgnęła 2,59 miliarda dolarów. Ceny powierzchni biurowych, wielorodzinnych i gruntów na rynku nowojorskim osiągają najwyższy poziom cen, powiedział James Murphy, dyrektor zarządzający ds. rynków kapitałowych i usług inwestycyjnych w Naszyjniki międzynarodowe . Według danych Colliers i CoStar Group, 10 największych sprzedaży wymienionych tutaj wynosi 13,06 miliarda dolarów i obejmuje prawie 11 milionów stóp kwadratowych.
11 Madison Avenue, 2,29 mld USD
Kupujący: SL Green Realty Corp.
Sprzedawca: Organizacja Sapir i Grupa CIM
Największy właściciel biurowy w mieście, SL Green Realty Corp. , kupił 29-piętrową nieruchomość biurową między ulicami East 24th i East 25th Street w ramach największej transakcji dotyczącej pojedynczego budynku w historii Nowego Jorku. Sapir Organization i jej partner mniejszościowy, CIM Group, dobrze sobie radzili w tej transakcji, kupując ją za 675 mln USD w 2003 r. Sony, Yelp i Credit Suisse to trzech spośród znanych najemców budynku z 1929 r.
Kupujący: Ivanhoé Cambridge i Callahan Capital Properties
Sprzedawca: Blackstone Group
Globalna firma działająca na rynku nieruchomości z siedzibą w Montrealu Iwanhoé Cambridge a Callahan Capital Properties przejęło dawny budynek Verizon. W tym mierzącym 630 stóp wieżowcu znajduje się firma MetLife, która wynajmuje 415 000 stóp kwadratowych na wielu piętrach.
Kupujący: Grupa ubezpieczeniowa Anbang
Sprzedawca: Hilton Worldwide Holdings (należący do The Blackstone Group)
W jednym tylko przykładzie chińskich firm inwestujących duże kwoty w nieruchomości w Nowym Jorku, Anbang Insurance Group wybrała legendarną i znaną Waldorf Astoria New York. Sprzedawca, Hilton Worldwide, zachował prowadzenie kultowego hotelu, który Conrad Hilton nazwał „Największym z nich wszystkich”. Waldorf Astoria, widok z alei Parkowej.
serwisy randkowe dla seniorów
Kupujący: General Growth Properties, Jeff Sutton
Sprzedawca: Organizacja Zimowa i Spitzer Enterprises
Były gubernator Nowego Jorku Eliot Spitzer trafił w tym roku na pierwsze strony gazet, i to nie z powodu nikczemnych działań, ale z rekordową na świecie ceną za stopę kwadratową — 4551 dolarów — za cały budynek handlowy, Bloomberg News zgłoszone . Nieruchomość – dom luksusowych sprzedawców detalicznych, takich jak Piaget, Bulgari i Mikimoto – była podobno na rynku tylko przez jeden dzień.
Budynek Helmsley, 1,2 mld USD $
Kupujący: RXR Realty i Blackstone Group
Sprzedawca:poniedziałekProperties, Invesco i Krajowa Służba Emerytalna Korei Południowej
RXR Realty z siedzibą na Long Island, która w tym roku znalazła się na rozdarciu na rynku nieruchomości w Nowym Jorku, nawiązała współpracę z Blackstone Group, aby kupić charakterystyczny budynek Helmsley Building przy Park Avenue między ulicami East 45th i East 46th Street od trzech właścicieli.poniedziałekProperties kupiło budynek z 1929 roku, tak nazwany przez Leonę Helmsley, w 2007 roku wraz z innymi partnerami za 1,15 miliarda dolarów.
501 West 17th Street, 870 mln USD
Kupujący: Grupa Kapitałowa HFZ
Sprzedający: Edison Properties i partnerzy
Firma Starchitect Bjarke Ingels projektuje projekt dwóch budynków (jeden ma 400 stóp wysokości, a drugi 300 stóp), który Ziel Feldman, założyciel HFZ Capital, wcześniej powiedział Commercial Braganca , będzie najwyższym budynkiem dozwolonym w całej High Line. To dlatego, że obszar ten pozwala na budynki o wysokości do 220 stóp. Otrzymał specjalne zezwolenie, ponieważ sprzedający zgodził się na utworzenie nowego parku sąsiadującego z High Line w ramach osiedla wielofunkcyjnego.
Lotte New York Palace, 805 mln USD
Kupujący: Lotte Hotels & Resorts
Sprzedający: Northwood Investors
Kiedy Lotte Group, operator luksusowych hoteli z siedzibą w Korei Południowej, odebrał 909-kluczowy hotel New York Palace przy East 50th Street za 805 milionów dolarów, był to największy pojedynczy zakup aktywów w Ameryce przez [południowo]koreańską firmę, zgodnie z komunikatem prasowym z Hodges Ward Elliott, makler Lotte. 730 Fifth Avenue (zdjęcie dzięki uprzejmości CoStar Group).
Kupujący: Grupa Blackstone
Sprzedawca: Vornado Realty Trust
Jedna transakcja zamieniła się w drugą, gdy Vornado Realty Trust zakończył sprzedaż dawnego budynku Mutual of New York). Urzędnicy firmy wydzielili około 483 miliony dolarów zysków podatkowych z transakcji, reinwestując je w odroczoną podatkowo wymianę za 700 milionów dolarów nabycie kondominium handlowego na parterze hotelu St. Regis i sąsiedniej kamienicy przy Piątej Alei . Największym najemcą budynku jest spółka-matka Victoria’s Secret.
Kupujący: Bank Chin
Sprzedawca: Hines Development i J.P. Morgan Chase
Hines Development mógł sprzedać 7 Bryant Park, ale wciąż pracuje nad przekształceniem wieży w roli zarządcy aktywów i nieruchomości. Projekt 30-piętrowej wieży autorstwa Henry'ego Cobba z Pei Cobb Freed & Partners wyróżnia Bryant Park po drugiej stronie ulicy. Zakrzywiony narożnik od strony parku tworzy panoramiczny widok na trawiasty teren z wyższych pięter budynku. Wydaje się, że park jest przedłużeniem budynku, Tommy Craig, starszy dyrektor zarządzający Hines, powiedział w lipcu Commercial Bragancaowi. To naprawdę był ostatni otwarty kawałek parku, więc kończymy park. (Większość budynku została już ukończona.)
180 Maiden Lane, 470 mln USD
Kupujący: Clarion Partners w imieniu CalSTRS i MHP Real Estate Services
Sprzedawca: SL Green Realty Corp. i The Moinian Group
MHP Real Estate Services i Clarion Partners rozpoczęły remont nieruchomości między ulicami Front i South Street o wartości 28 milionów dolarów. Odejście Goldman Sachs pozostawiło do wynajęcia 800 000 stóp kwadratowych w 41-piętrowym szklanym wieżowcu z zapierającym dech w piersiach widokiem na port w Nowym Jorku. Pierwszym najemcą, który zawarł umowę w budynku po przejęciu kontroli przez nowych właścicieli, była The Holborn Corporation, największy prywatny broker reasekuracyjny w kraju.
* Lista obejmuje sprzedaż pojedynczych nieruchomości, które zostały zarejestrowane w okresie od 1 listopada 2014 r. do 1 listopada 2015 r. (co oznacza, że lista może zawierać transakcje zamknięte przed 1 listopada 2014 r. i nie obejmuje transakcji, które zostały zamknięte, ale nie pojawiły się jeszcze w rejestrach nieruchomości) .
Przeczytaj więcej z Listy bogatych:
NAJBOGASI AUTORZY
NAJBOŻNI MUZYCY
NAJBOGATNIEJSI PROJEKTANCI MODY
GIRL POWER: NAJLEPIEJ WYNAGRODZONE KOBIETY CEO
NAJTŁUSZE Z TŁUSTYCH DODAWCÓW POLITYCZNYCH
