Jeśli chodzi o mieszkania, Keanu Reeves zawsze był gorącym zwolennikiem życia na walizkach w hotelach, w przeciwieństwie do zakorzenienia się na stałe w jednym konkretnym miejscu.
Jest we mnie coś, co cieszy mnie tym, że mogę swobodnie się poruszać i nie mam żadnych materialnych rzeczy, które by mnie ograniczały do jednego punktu, powiedział Celebrity News Service w wywiadzie z 2000 roku. Pewnego dnia dostanę miejsce, ale musiałbym odczuwać potrzebę posiadania domu, poczucia trwałości. Ale teraz tego nie potrzebuję. Myślę, że można powiedzieć, że jestem facetem z celem.
Kiedy więc pan Reeves kupił tej wiosny dom za prawie 5 milionów dolarów w Hollywood Hills w Los Angeles, wydawało się, że wyrósł z przejściowego stylu życia.
Ale The Braganca dowiedział się, że nawet gdy mówił Celebrity News Service, że nie był na rynku nieruchomości – myślę, że gdybym kupił ogromny dom, czułbym się winny, nie wyglądałby na mnie, Pan Reeves powiedział drutowi, że już kupił i jest w trakcie łączenia czterech mieszkań w spółdzielczym budynku na Central Park West.
Oczywiście po trzech latach pracy remonty nadal nie są zakończone, a samo posiadanie nieruchomości nie oznacza, że pan Reeves mieszkał tam przez cały ten czas.
Jeszcze się nie wprowadził, potwierdził rzecznik Reevesa, Robert Garlock z PMK/HBH.
To dlatego, powiedział pan Garlock, właśnie dlatego rutyna Ramblin’ Man pana Reevesa trzy lata temu nie była tylko sztuczką.
Tak naprawdę nie czujesz, że miejsce jest twoje, dopóki w nim nie mieszkasz – powiedział.
Minie jeszcze kilka miesięcy, zanim pan Reeves wybierze wzory porcelany do mieszkania o powierzchni 3000 stóp kwadratowych na 11. piętrze budynku. Wykonawcy pracujący nad spreadem odmówili komentowania remontów, powołując się na umowy o zachowaniu poufności, a prezes zarządu spółdzielni budynku nie odpowiadał na telefony w czasie prasy.
Zgodnie z aktami miejskimi znajdującymi się w aktach Departamentu Budownictwa, pad pana Reevesa zawiera takie funkcje, jak wanna z hydromasażem i bidet – inspektor miejski dobrze zaakceptował armaturę wodno-kanalizacyjną pana Reevesa na początku tego miesiąca – i ma trzy ekspozycje z pełnym widokiem na park. .
Nie żeby to był pierwszy zakup mieszkaniowy pana Reevesa. W 1998 roku kupił dom w Los Angeles za 2,45 miliona dolarów dla swojej matki.
GUCCIONE UŁATWIA, ŁAPA SĘPY O JEDNASTEJ GODZINIE
Bob Guccione dostał kolejną – tak, kolejną! – ostatnią szansę na uniknięcie utraty kontroli nad swoją kamienicą na wschodniej 67th Street. O 7:15 rano 22 lipca, mniej niż dwie godziny przed tym, jak jeden z czołowych wierzycieli pana Guccione miał zlicytować nieruchomość podczas wyprzedaży w budynku Sądu Najwyższego na dolnym Manhattanie, wierzyciel odroczył aukcję na kolejne dwa tygodnie aby pozwolić panu Guccione kontynuować negocjacje w sprawie spłaty długu.
Wczorajsza przerwana aukcja była ostatnią z kilku takich zagrożonych sprzedaży, które wierzyciel, Kennedy Funding z siedzibą w NJ, trzyma nad głową pana Guccione, aby zmusić go do zapłacenia 15 milionów dolarów, które według Kennedy'ego są mu należne. Joseph Wolfer, prezes Kennedy, powiedział wczoraj, że zgodził się na tę ostatnią szansę, ponieważ prawnik pana Guccione zasygnalizował, że jeśli pan Guccione nie będzie w stanie spłacić długu, może być podatny na pomysł sprzedaży domu na wolnym powietrzu rynek.
To była znacząca zmiana. Wcześniej sprzedaż kamienicy nie była przedmiotem, o którym chciał rozmawiać, powiedział Wolfer. Teraz, gdy jest gotów przynajmniej omówić koncepcję, mogę teraz zaakceptować koncepcję, że zamierzają mi spłacić.
Pomimo komentarzy pana Wolfera, pan Guccione w rzeczywistości rozważał już wcześniej pomysł sprzedaży kamienicy. W kwietniu 2002 roku wymienił dwór na 40 milionów dolarów. Szybko jednak wycofał ją z rynku, gdy stało się jasne, że nieruchomość nie osiągnie ceny zbliżonej do tej ceny.
Prawnik pana Guccione, Robert Feinstein, podkreślił, że jego klient rozważyłby sprzedaż domu tylko wtedy, gdyby złożono mu ofertę z wyższej półki, niż uważa, że nieruchomość jest warta.
[Nie przyjęlibyśmy] jakiejś oferty sępa ze zniżką od kogoś, kto próbuje zabezpieczyć nieruchomość, powiedział pan Feinstein.
Ponieważ Kennedy wygrał już wyrok w sprawie wykluczenia nieruchomości, firma ma prawo do przeprowadzenia aukcji wykluczenia nieruchomości. Oczywiście obóz Guccione miałby również prawo do realizacji niezliczonych strategii prawnych w celu zablokowania takiej wyprzedaży – rozgrywek, których najwyraźniej żadna ze stron nie chce.
Wiedzieli, że zmierzają do konfrontacji w sądzie, powiedział Feinstein, i wyraźnie widzieli to we własnym interesie, aby uniknąć [tej] bitwy, której wynik byłby niepewny dla obu stron.
Jeśli pan Guccione nie jest w stanie zaspokoić swoich długów wobec Kennedy'ego, kupujący w domach miejskich powinni mieć się na baczności: oprócz 15 milionów dolarów, które według Kennedy'ego są należne, pan Guccione ma kolejne 7 milionów niespłaconych długów.
GÓRNA STRONA WSCHODNIA
40 Wschodnia 80. Ulica
Spółdzielnia z trzema sypialniami i trzema łazienkami.
Pytanie: 1,9 miliona dolarów. Sprzedaż: 1,75 miliona dolarów.
Podatki i alimenty: 4431 USD
Czas na rynku: cztery miesiące.
CZAS I DZIESIĘCA NIE CZEKAJĄ NA ŻADNEGO CZŁOWIEKA Kościół Chrystusowy przy 48 East 80th Street ma od 1978 r. umowę dzierżawy gruntu w sąsiednim apartamentowcu spółdzielczym nr 40 i utrzyma tę dzierżawę do 2068 r. Chociaż większość potencjalnych nabywców nie planuje więcej niż sześćdziesiąt lat, umowa nadal może okazać się kosztowna, pozwalając kościołowi na ponowną ocenę kosztów utrzymania co 20 lat, co znajduje odzwierciedlenie w miesięcznych ratach najemców. Nie przeszkadzało to dwóm pustym gniazdom przyłączonym do ruchu powrotu do miasta z Long Island, gdzie wychowywali swoje dzieci. Mieli jednak pewne specyfikacje: mieszkanie musiało znajdować się w eleganckim pasie Upper East Side, między 60. a 80. ulicą na zachód od Park Avenue; musiał mieć sypialnię dla gości; i musiał mieć co najmniej 1800 stóp kwadratowych. Mieliśmy kilka umów, które nie wyszły, powiedział Stephen Gallagher, pośrednik kupców w Insignii Douglas Elliman. W latach 60-tych i jeden w 70-tych wspinali się w górę. A kupujący otrzymali wszystkie swoje prośby i więcej w swoim nowym miejscu, w tym duży balkon i rozległe zachodnie widoki na miasto. Miał piękne widoki, które naprawdę sprzedały mieszkanie, powiedziała Bella Holzer z Williama B. Maya, który miał wyłączność. Wychodzili z domu; byli przyzwyczajeni do otwartej przestrzeni. Kupujący nie walczyli również z planszą kooperacyjną; zapłacili całość kosztów gotówką.
WZGÓRZE MURRAY
415 Wschodnia 37. Ulica
Mieszkanie z jedną sypialnią i jedną łazienką.
Pytanie: 525 000 $. Sprzedaż: 520 000 USD.
Opłaty: 618 USD. Podatki: 548 USD.
Czas na rynku: dwa tygodnie.
HORYZONT BROAD Para, gotowa założyć rodzinę, wyjechała w tym miesiącu do Chicago, aby być blisko swoich rodziców, którzy są lekarzami. (Ich córka, nauczycielka, nie była totalną stratą: wyszła za lekarza.) Ale zanim mogli opuścić miasto, musieli zrzucić swoją kostkę o powierzchni 866 stóp kwadratowych w bloku mieszkalnym Horizon na East 37th Street. Według brokera Deborah Tzuri, z widokiem na rzekę i Empire State Building, przestronną jadalnią i pięciogwiazdkowymi usługami hotelowymi, nie powinno to być trudne do sprzedania. I tak nie było. Pani Tzuri z Charles H. Greenthal & Co. pomagała już kupującemu, który właśnie zakończył swoją rezydencję w New York University Medical Center, a także swoją kadencję w Nowym Jorku. akademikach i musiał być blisko nowojorskiego centrum medycznego na First Avenue – poszukaj jednej sypialni. Była skupiona na horyzoncie, powiedziała pani Tzuri. I tak, kiedy to miejsce pojawiło się jako ekskluzywne miejsce pani Tzuri, młoda kobieta skorzystała z okazji, przebijając innych po otwartym domu. W ciągu trzech tygodni od wejścia na rynek podpisano umowę. Czas był tak doskonały, zarówno dla sprzedającego, jak i kupującego. Oboje chcieli zamknąć pod koniec czerwca, powiedziała pani Tzuri. Miejsce to uzyskało również bardzo potrzebną aprobatę rodziców studentki, którzy byli tam prawie w każdym mieszkaniu, które widziała. Nie mieszkają w mieście, ale byli bardzo zaangażowani w proces kupowania – powiedziała pani Tzuri. Od razu to pokochali.
DOLNA STRONA WSCHODNIA
504 Wielka Ulica
Spółdzielnia z dwiema sypialniami i jedną łazienką.
Pytanie: 400 000 dolarów. Sprzedaż: 400 000 dolarów.
Podatki i opłaty: 438 USD; 35 procent do odliczenia od podatku.
Czas na rynku: 17 dni.
SZUKAJ ETYKIETY UNII Po przeprowadzce z wypożyczalni w East Village, ci kupujący byli zdesperowani, by pozostać na Manhattanie za mniej niż 400 000 dolarów za bilet w jedną stronę na Brooklyn, jak się obawiali. Ale gdy dziecko jest już w drodze, przestrzeń i szybka transakcja były również najważniejsze. I tak para wędrowała daleko i szeroko, aż dotarli do końca świata, jak ich broker Corcoran, Dennis Feldman, czule odnosi się do dalekiego wschodniego krańca Lower East Side, gdzie pionierskie spółdzielnie Amalgamated Co-ops z Nowego Jorku, przewidziany w latach trzydziestych jako raj równych szans dla związkowców, stój. Po podpisaniu umowy – i zaledwie kilka dni przed rozmową w zarządzie – przyszły ojciec i żywiciel rodziny nagle znalazł się na bezrobociu, gdy jego firma technologiczna zwolniła 20 procent swojej siły roboczej. Ale najwyraźniej dobra karma korzeni związkowych tego budynku jest nadal silna, pięć lat po sprywatyzowaniu siedmiopiętrowego budynku w 1998 roku: temat jego niedawnego bezrobocia był ledwo poruszany podczas rozmowy kwalifikacyjnej, a para przeszła inspekcję. Sprzedawcę reprezentowała pośrednik Corcoran Daria Saraf.
