Bank Ameryki odnowiła umowę najmu o godz 114 Zachodnia 47. Ulica na około 360 000 stóp kwadratowych powierzchni — znacznie mniej niż obecnie zajmuje budynek.
Bank od miesięcy dyskutował o przedłużeniu zajmowania budynku. W poniedziałek wtajemniczeni znający bezpośrednio transakcję oraz rzeczniczka banku potwierdzili, że umowa najmu została podpisana w piątek rano.
114 West 47th Street (Dzięki uprzejmości Shark)
Transakcja jest drugą dodatkową lokalizacją w stosunku do nowojorskiej centrali banku w One Bryant Park, tutaj znacznie zmniejszyła rozmiar powierzchni biurowej.
Według kilku źródeł znanych z 114 West 47th Street, Bank of America w ostatnich latach wynajął praktycznie całą powierzchnię budynku o powierzchni około 660 000 stóp kwadratowych. Chociaż Bank of America nie potwierdziłby, ile ma powierzchni w 20-piętrowym budynku w centrum miasta, który znajduje się w pobliżu One Bryant Park przy Szóstej Alei, przedłużenie najmu wydaje się oznaczać znaczną redukcję powierzchni, jaką ma w tej lokalizacji.
Transakcja następuje po zmniejszeniu zatrudnienia na Dolnym Manhattanie w ostatnich miesiącach. Bank odziedziczył około trzech milionów stóp kwadratowych w World Financial Center, kiedy kupił Merrill Lynch podczas kryzysu finansowego w 2008 roku. Powierzchnia Merrill miała wygasnąć w 2013 roku, a w branży nieruchomości pojawiły się powszechne spekulacje, ile bank zatrzyma. Zeszłego lata Bank of America odnowił tylko ułamek powierzchni, którą Merrill miał tam, około 750 000 stóp kwadratowych.
Organizacja Durst jest właścicielem 114 West 47th Street. Przez pewien czas w zeszłym roku pośrednicy w obrocie nieruchomościami spekulowali, czy Bank of America może przenieść się z 114 West 47th Street, w tym pogłoski, że bank może zająć miejsce na Four Times Square, który sąsiaduje z One Bryant Park. Conde Nast, największy najemca Four Times Square, przenosi się z tej nieruchomości do One World Trade Center. Organizacja Durst jest właścicielem Four Times Square i zbudowała One Bryant Park z Bank of America jako głównym najemcą. Właściciel nabył również 100 milionów dolarów udziałów w One World Trade Center, inwestycji, która była postrzegana przez wielu obserwatorów nieruchomości jako czynnik ułatwiający przeprowadzkę Conde Nasta do tej wieży.
Ostatnio jednak Bank of America doświadczył niepowodzeń, które wydawały się wykluczać odważne zobowiązania dotyczące nieruchomości. Zeszłego lata bank wypłacił 8,5 miliarda dolarów, aby uregulować roszczenia inwestorów, którzy stracili pieniądze na papierach wartościowych zabezpieczonych hipoteką podczas kryzysu.
W transakcji Bank of America reprezentowała firma Cushman & Wakefield. Organizacja Durst jest reprezentowana na terenie nieruchomości przez wewnętrzny zespół dyrektorów ds. leasingu. Ani nie udało się uzyskać komentarza według czasu prasy.
