Najpotężniejsi ludzie w branży nieruchomości mieszkaniowych 2018 roku

Jeśli domem danej osoby jest jej zamek, to 59 osób, które wybraliśmy do sprofilowania na Listę władzy w zakresie nieruchomości mieszkaniowych 2018, to budowniczowie, właściciele zamków, właściciele zamków – krótko mówiąc, najbardziej wpływowi i wpływowi ludzie obecnie kształtowanie branży nieruchomości mieszkaniowych w USA.

Oczywiście przyjrzeliśmy się twardym liczbom, aby zidentyfikować największych, najbardziej płodnych i najbogatszych. Ale podczas nurkowania w tej rozległej branży warto około 31,8 biliona dolarów pojawiły się pewne tematy. Kluczową kwestią dnia jest kryzys tanich mieszkań, a niektórzy z naszych silnych graczy niestrudzenie pracują nad jego rozwiązaniem. Zrównoważony rozwój również stał się, hm… wiecznie zielonym problemem, i wielu naszych poddanych spędza na tej arenie swoje dni.

Uwzględniliśmy tych, którzy uważają się za zakłócających i tych, którzy je finansują, a także badaczy i naukowców, media, które podsycają nasze wspólne zainteresowanie domami i tym, co z nimi robimy, oraz osoby wprowadzające nowe modele pośrednictwa lub przyjmujące wiele ofert brokerów platformy usługowe na zupełnie nowy poziom. Pociągnij je całkowicie, a otrzymasz prawdziwą listę mocy — ludzi (wymienionych w kolejności alfabetycznej) najbardziej wyzywająco napędzających rozwój branży w 2018 roku.

Robert Reffkin i Ori Allon.Kompas uprzejmości

Ori Allon i Robert Refkin: Założyciele firmy Compass

Ori Allon i Robert Refkin wpadają w szał zakupów. Zrównaj z 1,2 miliarda dolarów kapitału inwestycyjnego od inwestorów takich jak SoftBank i Goldman Sachs pozyskują biura maklerskie i otwierają biura na lewo i prawo, północ i południe. Celem jest, aby firma Compass, ich sześcioletnia firma, 20 największych rynków w USA do 2020 r. Dzięki niedawnemu przejęciu samego Pacific Union z San Francisco podwoili swoje przychody. Platforma Compass ma kluczowe znaczenie dla ich strategii rozwoju. Istnieją setki wielu usług związanych z ofertami i narzędziami do zarządzania relacjami z klientami, ale jak opisał to TechCrunch, pomyśl o Compass jako ekwiwalencie wprowadzenia pierwszego iPhone'a na różne inne smartfony, które go poprzedzały. Firma oferuje również agentom szerokie wsparcie biurowe, marketingowe i biznesowe, a wkrótce także plan opieki zdrowotnej. Jak ujął to Refkin w motywacyjnym przemówieniu do agentów, Compass to firma przedsiębiorców służąca przedsiębiorcom.

Zapisz się do codziennego biuletynu obserwatora Jason Doyle, Max Zabala i Felipe Azenha.Siatki dzięki uprzejmości

Felipe Azenha, Jason Doyle i Max Zabala: współzałożyciele Gridics, twórcy Zonar.City

Na długo przed rozpoczęciem prac budowlanych nad projektem mieszkaniowym jest faza rozwoju, która zajmuje zbyt dużo czasu, ponieważ 1) każde miasto i dzielnica ma własne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, a 2) bardzo niewiele zostało zdigitalizowanych – aż do teraz. Trzy lata temu pod parasolem Gridics Felipe Azenha, Jason Doyle i Max Zabala uruchomili Zonar, pierwszą na świecie trójwymiarową, opartą na chmurze aplikację do zagospodarowania przestrzennego, która umożliwia programistom i urbanistom planowanie projektów z uwzględnieniem każdej zasady, wariancji, premia lub wymóg lokalnego zagospodarowania przestrzennego. Obecnie korzysta z niego siedem gmin, w tym Miami i Nowy Jork, a także pięciu klientów komercyjnych. Po wdrożeniu całego kodu strefowego NYC (ponad 4000 stron), dyrektor generalny Doyle napisał w kwietniu na swojej stronie internetowej triumfalnie i typowo technicznym językiem: „Dostaliśmy to!” (Wersja bardziej techniczna: potwierdziliśmy, że w przypadku partii o nieregularnych kształtach, nasz zastrzeżony proces pomiarów geometrycznych i obliczeń zapewnia najdokładniejsze dostępne dane dotyczące zdolności produkcyjnych.)

Gary'ego Barnetta.Sasha Maslov dla Bragancaa

Gary Barnett: założyciel i prezes firmy Extell Development Company

Były handlarz diamentami, Gary Barnett, prosperował w drugiej karierze, tworząc luksusowe budynki w Wielkim Jabłku. Odkąd założył Extell Development w 1989 roku, Barnett jest jak (bardzo zaawansowane) dziecko bawiące się klockami, dzięki czemu tworzenie lśniących miejskich wież wydaje się łatwe. Projekty Extell zmieniające panoramę Nowego Jorku obejmują One57, superwysoki hotel-condo na Billionaire's Row, gdzie Michael Dell właśnie wydał 100 milionów dolarów na penthouse, oraz Brooklyn Point, odlotowy drapacz chmur w budowie, który będzie miał najwyższy basen typu infinity w całym świecie. Zachodnia półkula. W zeszłym roku Barnett sfinansował budowę Central Park Tower, czyli 225 West 57 ., o wartości miliarda dolarówtenStreet, czyli Nordstrom Tower, kompleks o mieszanym przeznaczeniu, który stanie się drugim co do wysokości wieżowcem w USA, zaraz za One World Trade Center. Zakończenie planowane jest na 2020 rok.

Ricka Beckwitta.Dzięki uprzejmości Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: dyrektor generalny, Lennar

Po tym, jak w kwietniu przejął stery Lennara, firmy budowlanej z siedzibą w Miami, Rick Beckwitt jest zafascynowany wypełnianiem 21-letnich butów Stuarta Millera. Portfolio Beckwitt obejmuje teraz zarządzanie przejęciem CalAtlantic Homes, fuzją, dzięki której Lennar największa firma zajmująca się budową domów w USA Nadaje się do tego (a może jest do tego twardy), ponieważ nauczył się branży budowlanej, pracując jako ramownik, gdy był w liceum. Po latach budowy i przebudowy Beckwitt przeniósł się do bankowości inwestycyjnej w Lehman Brothers, a następnie kierował przejęciami w D.R. Horton, przyczyniając się do gwałtownego wzrostu tego producenta domów (w ciągu jednego pięcioletniego okresu firma dokonała 14 przejęć). W Lennarze trendy demograficzne są korzystne: zarówno milenialsi, jak i boomers są odpowiednio celami startowych domów firmy i ofert dla aktywnych dorosłych.

Kamala Harris i Cory Booker.Chip Somodevilla/Getty Images

Cory Booker: Senator (D), New Jersey
Kamala Harris: Senator (D), Kalifornia

Co dwie głowy mogą być lepsze niż jedna, zwłaszcza gdy naciska się na uczciwe praktyki mieszkaniowe w Kongresie. W lipcu Kamala Harris sponsorowała ustawę o zwolnieniu z czynszu, a w następnym miesiącu Cory Booker wprowadził ustawę o mieszkalnictwie, możliwościach, mobilności i kapitale własnym (znaną również jako HOME… solidny akronim, Cory!). Obydwa rachunki proponują pomoc w wynajmie najbardziej obciążonym, a Booker dodaje zachęty do zagospodarowania przestrzennego i oszczędzania dla deweloperów. Booker był adwokatem najemców w Newark na początku swojej kariery; jako burmistrz podwoił zasoby tanich mieszkań i przez sześć lat mieszkał w projektach mieszkaniowych ze swoimi wyborcami. Harris został wybrany na prokuratora generalnego Kalifornii po kryzysie kredytów hipotecznych typu subprime i niestrudzenie pracował nad zapewnieniem koncesji i ochrony dla właścicieli domów. Obaj Demokraci przeszli niedawno do historii jako pierwsi czarni politycy powołani do senackiej Komisji Sądownictwa od lat 90. XX wieku. I obaj nie są szczególnie skromni w swoich prezydenckich aspiracjach.

Donalda Brena.Dzięki uprzejmości Donalda Brena

Donald Bren: przewodniczący Irvine Company

Rozwój nieruchomości przyniósł wielu Amerykanom mnóstwo pieniędzy. Donald Bren może być dobroczyńcą nr 1, z szacowanym majątkiem 16,4 miliarda dolarów. Zaczął budować domy w Kalifornii sześćdziesiąt lat temu, a następnie stopniowo przekształcił pożyczkę bankową w wysokości 10 000 dolarów w imperium, zarządzając firmą Irvine z siedzibą w Newport Beach w Kalifornii. Oprócz udziałów w San Diego i West Los Angeles, Bren jest właścicielem jednej piątej hrabstwa Orange — i jest największym właścicielem ziemskim w stanie. Kiedy inni budowniczowie budują domy, mogą oferować udogodnienia na poziomie rezydencji lub społeczności. Bren, który myśli na wielką skalę, w zasadzie buduje samowystarczalne miasto, uzupełniając swoje domy jednorodzinne i osiedla biurowcami i centrami handlowymi – i po prostu to robi.

Jerry'ego Browna.Stephen Lam/Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr.: gubernator Kalifornii

Jeśli chodzi o politykę mieszkaniową, można odnieść wrażenie, że Kalifornia jest już na księżycu, podczas gdy wszyscy inni wciąż budują rakiety klasy technicznej. W 2012 r. Jerry Brown zarządził, że wszystkie nowe budownictwo mieszkaniowe w stanie do 2020 r. muszą być zerowe, produkując tyle samo energii, ile zużyje. Do 2030 roku mandat jest taki sam dla nowych budynków komercyjnych. W zeszłym roku Brown podpisał 15 rachunków mieszkaniowych, koncentrując się na kwestiach od przystępności cenowej po podział na strefy. Zawsze idealista, po swojej drugiej kadencji jako gubernator (i nieudanej kadencji Senatu), wziął urlop naukowy, aby podróżować, studiować buddyzm zen i pracować z Matką Teresą. Teraz człowiek, którego nazywał jego lider Zgromadzenia Mniejszości… dorosły w pokoju jest w swojej czwartej i ostatniej kadencji rządzącej piąta co do wielkości gospodarka na świecie. Kiedy jego okres dobiegnie końca, będę dostępny do zadań, powiedział Toczący Kamień . Nie sądzę, że będę cicho.

Warrena Buffetta.Steve Pope/Getty Images

Warren Buffett: prezes, dyrektor generalny i założyciel Berkshire Hathaway

Warren Buffett, znany niezwykle bogaty człowiek, odkrył, że uwielbia inwestować w nieruchomości. Bufet ledwo zauważyłem HomeServices of America był częścią firmy energetycznej, którą kupił w 2000 roku, ale teraz jest drugim co do wielkości brokerem w USA, a ostatnio rozszerzył swoją działalność na rynek międzynarodowy, przejmując biura maklerskie w Londynie i Niemczech. Podążając za swoim zainteresowaniem, Buffett kupił w 2003 roku Clayton Homes, firmę budowlaną nr 1 w produkcji domów. kontrole firmy 70 procent sprzedaży domów za mniej niż 150 000 dolarów i zostało opisane przez Buffetta jako oczywista odpowiedź na kryzys tanich mieszkań. Tymczasem HomeServices jest na dobrej drodze, aby w 2018 roku zrobić tylko około 3 procent krajowego biznesu maklerskiego, zauważył Buffett skromnie w liście do akcjonariuszy z zeszłego roku . Nie tak skromnie, jak wyrocznia z Omaha podążyła za nią, pozostawiając 97 procent do odejścia.

Bena Caballero.Dzięki uprzejmości Bena Caballero

olej CBD vape na sprzedaż

Ben Caballero: Dyrektor Generalny i Prezes, HomesUSA

#1 pośrednikiem w sprzedaży w USA w 2017 r., z 1,9 mld USD zamkniętymi w prawie 5000 transakcjach, Rekordzista Świata Guinnessa Ben Caballero jest najbardziej produktywnym agentem nieruchomości na świecie. Jak on to robi? Zajmując się sprzedażą i marketingiem dla firm budowlanych — Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer i wielu innych. Nie tylko marketing ilościowy i docelowy doprowadziły go do sukcesu. Caballero jako pierwsza wdrożyła technologię do tworzenia oprogramowania sprzedażowego i marketingowego. Caballero ma do czynienia z historią American Dream. Przybywając do Dallas w wieku 21 lat, miałem tylko żonę, 500 dolarów i samochód, który pożyczyłem od matki. HomesUSA wystartował w 2007 r. — w sam raz na kryzys na rynku subprime — ale Caballero też to przetrwał i w ciągu pięciu lat stał się czołowym agentem w USA i od tamtej pory zajmuje tę pozycję.

Debra Cafaro.Dzięki uprzejmości Debry Cafaro

Debra Cafaro: Prezes i dyrektor generalny działu sprzedaży, Inc.

W ciągu 30 lat 22 procent populacji USA będzie miało ponad 65 lat , w porównaniu do około 15 proc. Mieszkania seniora i opieka zdrowotna REIT Ventas widzi w tym szansę. Na czele stoi Debra Cafaro, która dołączyła do firmy w 1999 r., kiedy znajdowała się ona w fatalnym stanie finansowym, a jako prezes i dyrektor generalna została powszechnie uznana za jej przełom. W 2018 roku Ventas została uznana za jedną z najbardziej podziwianych firm na rynku nieruchomości przez Fortuna ; w 2017 roku Cafaro był na 91 miejscu Forbes Lista najpotężniejszych kobiet świata. Cafaro, córka listonosza z Pittsburgha i pierwsza w rodzinie, która poszła na studia, jest najdłużej urzędującą kobietą prezesem firmy z indeksu S&P 500, która jest obecnie warta 37 miliardów dolarów. W kwietniowym wywiadzie JimdoRamer z Mad Money nazwał Ventas planem opieki zdrowotnej na rynku nieruchomości.

Briana Chesky'ego.Dzięki uprzejmości AirBnB

Brian Chesky: współzałożyciel i dyrektor generalny Airbnb

Zaczęło się od dmuchanego materaca, wypożyczonego nieznajomym przez dwóch facetów, którzy desperacko chcieli wypożyczyć. Teraz wygląda na to, że wszyscy przynoszą gotówkę z wolnych sypialni lub domów wakacyjnych lub zostają w nich podczas podróży. 10 lat, 5 milionów ofert i 191 krajów później, dyrektor generalny i współzałożyciel Airbnb Brian Chesky przygotowuje się do upublicznienia tej wartej 31 miliardów firmy. Istnieją jednak pewne przeszkody do pokonania przed IPO. Nowy Jork właśnie uchwalił ustawę zmuszającą Airbnb do dzielenia się nazwiskami gospodarzy, San Francisco wymaga teraz rejestracji gospodarzy, a inne miasta zaostrzają przepisy. Ale Chesky wydaje się podołać zadaniu. Warren Buffett wyczuł pasję młodego prezesa do budowania firmy: myślę, że robiłby to, co robi, gdyby nie dostałby ani grosza, Bufet powiedział Fortuna człowieka, którego wartość netto Forbes ustalona na 3,7 miliarda dolarów.

Andy Cohen i Diane Hoskins.Dzięki uprzejmości Genslera

Andy Cohen i Diane Hoskins: Co-CEO, Gensler

Dlaczego największa firma architektoniczna na świecie, znana z projektowania biurowców w wieżowcach dla firm z listy Fortune 500, miałaby budować malutkie domy dla bezdomnych w San Jose? Ponieważ Andy Cohen i Diane Hoskins wierzą, że jest to ważne – tak ważne, że mają obecnie dziesiątki projektów pro bono w naszych 46 biurach na całym świecie, nad którymi mogą pracować, gdy nie są skoncentrowani na innych 3000 projektów rocznie. Cohen, z siedzibą w Los Angeles, przez całą swoją karierę koncentrował się na zrównoważonym projektowaniu i interesuje się tym, jak samochody autonomiczne wpłyną na nasz styl życia, pracy i zabawy. Z DC Hoskins założył Gensler Research Institute, który właśnie zaprezentował Gensler Experience IndexSM, którego celem jest głębsze zrozumienie, dlaczego ludzie chodzą tam, gdzie się znajdują, jak projekt wpływa na ich zachowanie i ostatecznie, jak projektować przestrzenie, aby zapewnić wspaniałe doświadczenie.

Adi Tatarko i Alon Cohen.Dzięki uprzejmości Houzz

Alona Cohena i Adi Tatarko: Współzałożyciele, Houzz

Zmienili sposób, w jaki około 40 milionów ludzi na całym świecie podchodzi do projektowania domów.Mąż i żona Alon Cohen i Adi Tatarko wZanim przebudujesz swój dom na ranczo w Palo Alto w staromodny sposób, oglądasz zdjęcia, prosisz znajomych o rekomendacje i denerwujesz się. On kierował zespołami inżynierskimi w serwisie eBay, ona pracowała na pół etatu w firmie finansowej, a oni mieszkali w Dolinie Krzemowej – więc naturalnie założyli stronę internetową, aby dzielić się zdjęciami i pomysłami z ludźmi, którzy robią to samo, oraz kilkoma architektami i projektantami. Prawie 10 lat później mają oni rynek online o wartości 4 miliardów dolarów w modelu Amazon, który sprzedaje produkty i łączy użytkowników z projektantami, architektami i profesjonalistami od renowacji domów. Praca z ukochaną osobą nie zawsze jest łatwa, ale w rozmowie z Czasy biznesowe , dyrektor generalny Adi powiedział o Alonie, zawsze powtarza, że ​​łatwiej jest ze mną pracować niż remontować ze mną dom. (Chociaż oni zrobił zakończyć przebudowę.)

Mateusza Desmonda.Dzięki uprzejmości Matthew Desmond

Matthew Desmond: Autor eksmitowany, Założyciel Eksmisji Lab

Socjolog Matthew Desmond jest autorem czterech książek, ale były to lata 2016 Eksmisja: Ubóstwo i zysk w amerykańskim mieście dzięki temu stał się akademicką supergwiazdą. Sympatyczny portret ośmiu obciążonych czynszami rodzin mieszkających w najbiedniejszych dzielnicach Milwaukee, New York Times Bestseller zdobył Nagrodę Pulitzera 2017 i stał się ulubieńcem krytyków Los Angeles Times do Kirkus do Opry. Desmond, zdobywca stypendium MacArthur Fellowship (znanego również jako genialny grant) jest obecnie profesorem w Princeton, gdzie kontynuuje badania nad trendami eksmisyjnymi. Argumentując, że niestabilna sytuacja mieszkaniowa jest przyczyną, a nie stanem ubóstwa, Desmond założył w 2017 r. The Eviction Lab. Centrum z siedzibą w Princeton tworzy i publikuje pierwszą krajową bazę danych na temat epidemii amerykańskich eksmisji, starając się wykorzystać dane, aby wskazać rozwiązania mieszkaniowe mające na celu rozwiązanie problemu chronicznego ubóstwa.

Fredrika Eklunda.Dzięki uprzejmości Fredrika Eklunda

Fredrik Eklund: pośrednik, Douglas Elliman; współgwiazdka, notowanie za milion dolarów w Nowym Jorku

Pochodzący ze Sztokholmu Fredrik Eklund jest pośrednikiem w obrocie nieruchomościami… który gra również w telewizji. Teraz, w siódmym sezonie, Million Dollar Noting New York, w którym Eklund gra obok brokerów z dwóch innych firm, jest serialem telewizyjnym, którego akcja rozgrywa się w świecie drogich nieruchomości. Przyjazny kamerom Eklund rozszerzył ekspozycję, a ponad milion obserwujących go na Instagramie teraz śledzi każdy jego ruch (gratulacje dla nowych bliźniaków, Fredrik!). Mówiąc szerzej, portret nieruchomości jako efektowny w serii przeniknął przez amerykańskie rynki nieruchomości – kiedy potencjalni nabywcy domów są ankietowani , luksusowe kuchnie i nowe urządzenia to dwie z ich najbardziej pożądanych cech. Rady Eklunda mogą również sprawić, że kupujący domy staną się bardziej rozsądni: kiedy gra muzyka, gdy wchodzisz do nieruchomości, on powiedział , wyłącz go i posłuchaj, czy służy do zatuszowania hałasu.

Roberta Wiary.Dzięki uprzejmości Roberta Faith

Robert Faith: założyciel, prezes i dyrektor generalny Greystar Real Estate Partners

Robert Faith planował pracować jako inżynier na polach naftowych w Oklahomie, tak jak wcześniej jego ojciec. Ale kiedy ukończył studia w 1984 roku, gospodarka naftowa zbankrutowała. Zamiast tego trafił na rynek mieszkalnictwa wielorodzinnego, a jego Greystar Real Estate Partners jest teraz #1 wrynek wielorodzinny , z globalnym portfelem o wartości 26,4 mld USD na 70 rynkach światowych.Jego preferencja dla nieruchomości nad ropą, Faith powiedziała Commercial Braganca , wynikało z ducha przedsiębiorczości. Skupiał się na mieszkaniach, ponieważ nawet w czasie recesji można zapełnić mieszkania i zapewnić im przepływ gotówki. Tak długo, jak nie masz na nie zbyt dużego wpływu, zawsze możesz przeżyć, aby walczyć kolejny dzień. W tym roku REIT przeszedł do historii, wykupując za 4,6 mld USD amerykańskiego dewelopera i właściciela mieszkań studenckich EdR; przejęcie sprawia, że ​​Greystar jest drugim co do wielkości dostawcą mieszkań dla studentów w USA. W Wielkiej Brytanii, gdzie mieszkania studenckie były rynkiem przed specjalnie wybudowanymi mieszkaniami na wynajem, Greystar jest trzecim co do wielkości na rynku; w Hiszpanii są największe.

Kathleen Finch.Amanda Edwards/Getty Images dla Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Chief Lifestyle Brands Officer, Discovery, Inc.

Przejęcie Scripps Networks przez Discovery za 14,6 miliarda dolarów zostało zakończone, a Kathleen Finch jest dyrektorem ds. marek stylu życia połączonej firmy, nadzorując 12 sieci, w tym HGTV i DIY, które były w dużej mierze odpowiedzialne za podsycanie nowych amerykańskich obsesji na punkcie przewracania domów. remont i budowanie malutkich domów. Finch wydaje się być przeznaczony do tej roli – została wychowana przez bohemy rodziców na poddaszu w SoHo, kiedy maszyna do pisania jej ojca wystarczyła, by kwalifikować się do statusu artysty-rezydenta. Jej rodzice wpadli w szał podczas gentryfikacji Nowego Jorku w latach 70., kupując całe kamienice i mieszkając na jednym piętrze, podczas remontu innych. Finch jest znany z tego, że uruchamia niektóre z najpopularniejszych programów w portfolio — Poprawka , Flip lub Flop , Bracia Własności — i z miłością mówi o talencie. Budujemy gwiazdy, ona powiedziała Hollywoodzki reporter , podkreślając słowo budowanie. Nie znajdujemy naszego talentu u Williama Morrisa czy CAA. Znajdujemy je w Home Depot.

Ryszarda Florydzie.Lorne Bridgman

jet blue awaryjne lądowanie pobłażliwe

Richard Florida: teoretyk studiów miejskich, autor, profesor

Bestseller Richarda Florida Powstanie klasy kreatywnej (2002) zapoczątkował nową karierę teoretyka studiów miejskich i profesora jako guru. Obecnie doradza rządom i firmom na całym świecie, jak planować miasta, które przyciągają twórców, którzy z kolei przyciągają kapitał wysokiego ryzyka. Floryda jest powodem, dla którego wiele miast zamienia ulice w place przyjazne dla pieszych (i krzeseł!). MIT nazwał go światowym najbardziej wpływowy lider myśli w 2013 roku. Jest włączony Szybka firma s Najbardziej kreatywni ludzie lista. CZAS powiedział, że jego konto na Twitterze było (w 2011 r.) wśród 140 najbardziej wpływowych na świecie. Ale niektórzy postrzegają go jako orędownika gentryfikacji i podżegacza nierówności miejskich. Napisał więc nową książkę, którą niektórzy nazywają jego mea culpa, aby to rozwiązać: Nowy kryzys miejski: jak nasze miasta zwiększają nierówności, pogłębiają segregację i upadają klasę średnią — i co możemy z tym zrobić .

Alana Fuerstmana.Dzięki uprzejmości Alana Fuerstmana

Alan Fuerstman: założyciel i dyrektor generalny Montage International

Montage, uruchomiony przez Alana Fuerstmana w 2003 roku, posiada obecnie luksusowe hotele i rezydencje w siedmiu kluczowych, zamożnych miejscowościach, od Beverly Hills po Cabo. W tym roku rozpoczną prace nad Pendry Manhattan West, inną z jego marek hotelowych, we współpracy z Brookfield Properties i ich condo-biurowo-handlowym budynkiem Manhattan West w nowojorskiej dzielnicy Hudson Yards. Fuerstman zaczynał jako odźwierny w Marriott i awansował na wiceprezesa w Bellagio, zanim zaczął działać na własną rękę. Uważam, że tradycyjny luksus jest zbyt pretensjonalny i duszny dla nadchodzącej generacji konsumentów luksusu, powiedział Kwatera czasopismo W tym roku. W przeciwieństwie do innych na tej arenie, Fuerstman mówi, że nie zbuduje hotelu Montage bez rezydencji Montage. Nie opłaca się finansowo zapewnić takiego poziomu jakości poprzez samo zbudowanie samodzielnego hotelu. Jest również świadomy ekologii i jako pierwszy (w 2018 r.) laureat nagrody Environmental Media Association Ongoing Commitment Award w branży hotelarskiej. Powiedział, że luksus i zrównoważony rozwój mogą być synonimami Kwatera . Troska o naszych gości idzie w parze z naszym zaangażowaniem w troskę o środowisko.

Dana Gilberta.Drew Angerer/Getty Images

Dan Gilbert: założyciel Bedrock Detroit

Sto lat temu potentaci zakładali miasta firmowe. Dan Gilbert, ze swoimi megainwestycjami w Downtown Detroit, zbudował i kupił jedną. W 2011 roku potentat hipoteczny (współzałożyciel Quicken Loans) założył firmę Bedrock Detroit, która nabyła (wspólnie z partnerami) ponad 100 nieruchomości w Detroit, reprezentujące zobowiązanie finansowe w wysokości 5,6 miliarda dolarów. Gilbert, który jest również właścicielem Cleveland Cavaliers, buduje teraz wysoki na 800 stóp drapacz chmur na miejscu dawnego domu towarowego Hudson. Wieża ma być centrum inwestycji o powierzchni ponad miliona stóp kwadratowych, obejmującej sklepy, parkingi, powierzchnie biurowe i apartamentowce. Ryzykowny? Prawdopodobnie nie. Niedawny rachunek za tereny poprzemysłowe , podpisana przez gubernatora stanu Michigan Ricka Snydera, nie tylko zapewnia ulgi podatkowe na budowę, ale także pozwoli Gilbertowi zebrać dolary z podatków od nowej inwestycji, do 40 milionów dolarów rocznie.

Boba Goldberga.Dzięki uprzejmości Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami

Bob Goldberg: CEO, Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Real

Największa organizacja handlowa w USA, NAR, ma 1,3 miliona członków w nieruchomościach mieszkaniowych i komercyjnych. Bob Goldberg przejął ster w zeszłym roku, przysięgając, że zniszczy fasadę wieży z kości słoniowej pozostawioną przez poprzednie silne przywództwo. Nadzoruje poważną reorganizację, zmiany w kierownictwie, nową kampanię brandingową i coroczną lobbing na 50 milionów dolarów, który ostatnio wykorzystał, próbując zachować istniejące ulgi podatkowe dla właścicieli domów i inwestorów. Goldberg mówi, że kluczowym wyzwaniem stojącym przed branżą są zakłócacze, takie jak Zillow i Redfin, ale ogłosił, że zaprosi ich do namiotu na rozmowy, ponieważ wielu członków już ich używa.

Pana Ryana Gormana.Dzięki uprzejmości NRT

M. Ryan Gorman: prezes i dyrektor generalny NRT, spółki zależnej Realology

M. Ryan Gorman wspiął się na najwyższe stanowisko w NRT w styczniu, podobnie jak firma, spółka zależna Realogy, została namaszczona na pierwsze miejsce pośrednika w obrocie nieruchomościami w USA – po raz 21 z rzędu – przez PRAWDZIWE Trendy . Gorman, który rozpoczął karierę w NRT w 2012 roku jako szef rozwoju strategicznego, obecnie nadzoruje stabilną działalność marek franczyzowych firmy — Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys i Climb Real Estate — który wygenerował 178 miliardów dolarów wolumenu w 2017 roku . Od czasu wstąpienia Gormana na tron ​​nieruchomości, NRT dokonało dwóch przejęć małych niezależnych domów maklerskich, chociaż dyrektor generalny Realogy Ryan Schneider jasno stwierdził, że rekrutacja, a nie przejęcia, jest kluczową strategią wzrostu w tym roku. NRT przystąpiło również do programu „leasing-to-buy” firmy Coldwell Banker dla Home Partners (podobnie jak HomeServices Berkshire Hathaway), co mówi Gorman stworzy okazję do posiadania domu dla tych, którzy mogli go nie mieć.

Jonathana Graya.Yvonne Albinowski dla Bragancaa

Jonathan Gray: Prezes i COO, Blackstone

Niektórzy ludzie spędzają 36 lat w jednej firmie i dostają złoty zegarek. Jonathan Gray otrzymał posadę prezesa i dyrektora operacyjnego firmy inwestycyjnej Blackstone, która zarządza 439,4 miliardami dolarów. Około jedna czwarta tego dotyczy nieruchomości, firmy w dużej mierze stworzonej przez Graya. W 2012 roku firma Blackstone uruchomiła Invitation Homes, starając się czerpać zyski z kryzysu mieszkaniowego, kupując i dzierżawiąc dziesiątki tysięcy domów jednorodzinnych. Obserwatorzy rynku szacują, że Blackstone osiągnął wielomiliardowe zyski z IPO firmy w 2017 roku. Gray nie zrobił tegoe źle dla hsam – absolwent UPenn jest podobno miliarderem. W międzyczasie firma wciąż ma niewykorzystany kapitał w wysokości 26,5 miliarda dolarów (suchy proszek zauważa ostatni raport finansowy) w samym tylko dziale nieruchomości. Zastanawiasz się, co kupią, gdy zdecydują się na zakupy?

Brad Hargreaves.Dzięki uprzejmości Brada Hargreavesa

Brad Hargreaves: założyciel i dyrektor generalny, Common

Pożądana lokalizacja, z domowymi wygodami, na najbardziej rozsądnych warunkach. To pochodzi z reklamy pensjonatu w New Jersey z 1895 r., ale równie dobrze może to być wspólne mieszkanie typu „hawking” z umeblowanymi prywatnymi sypialniami i wspólnymi łazienkami dla mieszkańców miast, którzy tego nie robią. całkiem chcesz współlokatorów. Nisza oferuje sieci społecznościowe, do których najemcy mogą się zdecydować, wspólne udogodnienia, takie jak salony i pralnia, oraz cotygodniowe sprzątanie. Brad Hargreaves, seryjny przedsiębiorca, który również zapoczątkował dobrze prosperującą firmę zajmującą się edukacją techniczną General Assembly, założył Common w wieku dwudziestu lat z jednym domem na Brooklynie w 2015 roku. Obecnie jest dyrektorem generalnym organizacji, która obsługuje 20 domów na rynkach, w tym w Chicago, Nowym Jorku, Seattle, i Waszyngton, DC Common zamknęła w zeszłym roku rundę finansowania o wartości 40 milionów dolarów , napędzając go do planowanej ekspansji do Nowego Orleanu, Los Angeles i Miami.

Krzysztofa Herberta.Dzięki uprzejmości Christophera Herberta

Christopher Herbert: dyrektor zarządzający Joint Centre for Housing Studies na Uniwersytecie Harvarda

Jeśli potrzebujesz gadającej głowy do panelu TED na rynku mieszkaniowym, Christopher Herbert jest dla Ciebie osoba. Jego zespół badawczy z Harvardu wyprodukował 30. rocznik Stan Mieszkalnictwa Narodu raport z czerwca ubiegłego roku, natychmiast cytowany przez prasę głównego nurtu, branżę, regionalistów, blogerów, a nawet Senacką Komisję Finansów, jeśli nie chcesz go czytać siebie . Herbert jest poważny, szczery i zna się na rzeczy. Powinien – Herbert zasiada w zarządzie firmy Freddie Mac, jest współredaktorem książka analizująca następstwa ostatniego kryzysu mieszkaniowego i przeprowadziła szeroko zakrojone badania związane z polityką mieszkaniową i rozwojem miast w USA i za granicą. Przesłanie tegorocznego raportu: Znajdujemy się w kryzysie przystępności mieszkań. To nikczemny problem, wyjaśnia Herbert, mający na myśli złożone przyczyny wymagające złożonych rozwiązań. Brzmi ponuro, ale kiedy obserwujesz jego wykład, czujesz, że Herbert pomoże znaleźć odpowiedzi.

Dottie Herman.Dzięki uprzejmości Dottie Herman

Dottie Herman: dyrektor generalny, Douglas Elliman

Nazwana najbogatszą kobietą, która sama zrobiła karierę w branży nieruchomości przez Forbes W tym roku Dottie Herman rozpoczęła swoją historię na Long Island, gdzie zarządzała działem nieruchomości Northeast firmy Merrill Lynch. Tam mentor powiedział, że jest nieoszlifowanym diamentem, a wszystko, czego dotknęła od tamtej pory, zamieniło się w złoto. W 2003 roku wraz z partnerem biznesowym Howardem Lorberem kupiła Prudential Douglas Elliman. Firma, która zrezygnowała z Prudential w 2012 roku, jest obecnie trzecim co do wielkości brokerem nieruchomości mieszkaniowych w USA, według PRAWDZIWYCH Trendów , ze sprzedażą w wysokości 26,1 mld USD w 2017 r. Elliman kontynuuje ekspansję poprzez przejęcia niezależnych domów maklerskich w Nowym Jorku, Kalifornii, na Florydzie i Massachusetts, w tym w niektórych z ich najbogatszych enklaw. W programie na ten rok:współpracujemy ze StreetEasy, aby stworzyć nową platformę do wprowadzania ofert, a ostatnio uruchomiliśmy nowy i intuicyjny intranet dla agentów, wraz z pierwszym w historii sklepem z aplikacjami dla agentów, zwanym po prostu Douglas.

Donald R. Horton: Założyciel, D.R. Horton Budowniczy

DR. Horton był #1 budowniczy domu w Stanach Zjednoczonych od 2002 roku. W ubiegłym roku firma sprzedała 40 309 domów pod czterema markami: luksusowe, przystępne cenowo, aktywne osoby dorosłe, nowoczesny design. Donald Horton zaczynał jako przedstawiciel handlowy firmy budującej standardowe domy w Fort Worth w Teksasie w 1977 roku, ale zrezygnował, gdy budowniczy odmówił podania niestandardowych szczegółów. Nie ma nic, czego kupujący nienawidzi bardziej niż usłyszenie „Nie”, powiedział w 1994 roku Forbes wywiad. Wkrótce budował domy i dodawał żądane szczegóły — za opłatą. W latach 80. corocznie podwajał firmę. W latach 90. Horton stał się ogólnokrajowy i upubliczniony. Podczas kryzysu subprime zredukował swoją siłę roboczą o 75 procent, a następnie odbił się, zwiększając wydajność. W zeszłym roku firma przeniosła się do własnego budynku w Arlington w Teksasie, pozostawiając luksusowe biura z widokiem na centrum Fort Worth. Jak wyjaśnił Horton lokalnej gazecie: nie chciałem już płacić czynszu.

Bjarke Ingels.Michael Nagle dla obserwatora

Bjarke Ingels: Założyciel, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels to starchitekt chwili, projektujący projekty publiczne i prywatne na całym świecie, w tym ostatni projekt w odbudowie World Trade Center, 2WTC. Jest młody, modny, charyzmatyczny, innowacyjny i DUŻY – to skrót od jego firmy, Bjarke Ingels Group. Duński architekt unika przerażający pragmatyzm nudnych pudełek na rzecz pozornej zabawy. Z jego projektów mieszkaniowych w Nowym Jorku, kondominium VIA 57 West zostało opisane jako skręcona piramida z widokiem na Hudson. E126 w Harlemie, z zakrzywioną fasadą, nosi przydomek „Uśmiech”. Dwie wieże jego projektu hotelowo-rezydencyjnego The Eleventh wydają się ze sobą tańczyć. Ingels daje jednak jasno do zrozumienia, że ​​projektuje dla kontekstu klimatycznego i kulturowego, i trzyma się idei hedonistycznego zrównoważonego rozwoju – opisanej w jego wykład TED jako idea, że ​​możesz być rzeczywiście zrównoważony, ale jednocześnie podnosić jakość życia.

Kelseya Keitha.Mark Wickens/Vox Media

Kelsey Keith: redaktor naczelny, Curbed Cur

Curbed.com zaczynał jako newsowy, plotkarski blog nieruchomościowy, ale rozkwitł w internetowym wydawcy z redaktorami i pisarzami w 14 amerykańskich miastach i 17 milionami odsłon miesięcznie. Redaktor naczelny Kelsey Keith, dawniej Dwell and Architizer, znacznie rozszerzył nowy Curbed, aby przyciągnąć czytelników regularnymi kolumnami na temat architektury i designu, przewodnikami po miastach, mnóstwem przyciągających wzrok zdjęć i dogłębnymi raportami informacyjnymi , takie jak Stany Zjednoczone Teksasu i Kalifornii (zaplanowane na październik), ambitne studium palących tematów wspólnych dla tych dwóch narodowych perednic. Naszym zamiarem jest zademonstrowanie czegoś odkrywczego na temat amerykańskiego ducha czasu 2018 roku, powiedziała Commercial Bragancaowi. Coś nie tak odkrywczego: media, takie jak Curbed, wzbudzają nieustanne zainteresowanie czytelników nieruchomościami, jak nigdy dotąd.

Gary'ego Kellera.Dzięki uprzejmości Gary'ego Kellera

Jessi uśmiecha się i curtis lepore

Gary Keller: współzałożyciel i prezes Keller Williams

Charyzmatyczny, błyskotliwy i wizjonerski lider przypominający Steve'a Jobsa (naprawdę!), Gary Keller spędził swoje życie w branży nieruchomości. Pochodzący z Teksasu sprzedał pięć domów w pierwszym miesiącu pracy jako agent; w wieku dwudziestu lat był współzałożycielem Keller Williams Realty, brokera nieruchomości z siedzibą w Austin, który jest obecnie największym na świecie pod względem liczby agentów. 186 000 pracowników KW, 90% z nich w Stanach Zjednoczonych, pracuje w biurach franczyzowych, przyciąganych przez model skoncentrowany na agentach, który kładzie nacisk na coaching i dzielenie się zyskami. Keller obecnie uzbraja swoich wielbicieli w odlotową technologię, aby stoczyć bitwę agentów z automatyzacją – jeśli za pięć lat nadal będzie człowiek pośredniczący w sprzedaży domu, będzie to w dużej mierze spowodowane umysłem i mięśniami Kellera. Jako autor bestsellerów powtórzył jedno ze swoich motta na ostatniej konferencji poświęconej technologii nieruchomości: chcę, aby na moim nagrobku było napisane, że jestem pośrednikiem w handlu nieruchomościami.

Alexa Lambert.Dzięki uprzejmości Alexy Lambert

Alexa Lambert: Broker, Stribling & Associates

Broker nr 1 pod względem sprzedaży w Nowym Jorku ( zgodnie z REALTrends 1000 ) przeniósł w zeszłym roku nieruchomości o wartości ponad pół miliarda dolarów. Jeśli ci się tam uda, Alexa Lambert ze Stribling & Associates prawdopodobnie sprzedała ci twoje mieszkanie. Ostatnie oferty obejmowały sprzedaż Przedwojenna spółdzielnia Katie Couric z 4 sypialniami za 7 milionów dolarów i CEO Disneya Disney Bob Iger za 19 milionów dolarów crash pad na 5th Ave . Dlaczego więc nie jest bardziej znanym imieniem? Dyskrecja, a nie reality TV, to styl Lamberta. Deweloperzy nieruchomości również ją kochają, za 28-letnie doświadczenie, które obejmuje sprzedaż w dawnym hotelu Plaza i penthouse o wartości 34 milionów dolarów w Shephard w West Village na Manhattanie.

Michael Marks.Dzięki uprzejmości Katerry

Michael Marks: współzałożyciel i prezes Katerra

Zakłócacz branży budowlanej Katerra działa z prędkością technologicznego start-upu – i tak naprawdę Katerra przedstawia się jako firma technologiczna, która planuje zrewolucjonizować 12 bilionów dolarów globalny przemysł budowlany – tradycyjnie i notorycznie rozdrobniony i nieefektywny – w jeden punkt kompleksowej obsługi od łona do grobu, obejmujący wszystko, od projektu po rzeczywistą budowę. Z Do tej pory zebrano 865 milionów dolarów kapitału podwyższonego ryzyka (w tym z głęboko ulokowanego SoftBanku), Katerra nabyła pół tuzina firm architektonicznych i projektowych, otworzyła trzy fabryki operacyjne, a w czerwcu połączyła się z KEF Infra, firmą infrastrukturalną z Bangalore, która wykorzystuje robotykę i automatyzację. Po fuzji, połączona operacja będzie miała 20 biur na całym świecie i 3400 pracowników, a jej celem jest osiągnięcie przychodów w wysokości około 15 miliardów dolarów w ciągu pięciu lat, zaledwie trzy lata po założeniu Katerra w Menlo Park. Niemal wszędzie, gdzie nie spojrzysz, są pieniądze do zaoszczędzenia, współzałożyciel i prezes Michael Marks powiedział Bloomberg . Jest tak nieefektywny pod wieloma względami, że zapiera dech w piersiach.

Miguela McKelveya i Adama Neumanna.Dzięki uprzejmości WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: Współzałożyciele, WeWork & WeLive

Adam Neumann dorastał w kibucu w Izraelu. Miguela McKelveya? Kolektyw w Oregonie. Nic więc dziwnego, że ich model biznesowy opiera się na koncepcji My. Uruchomili WeWork w 2010 r., gdy zauważyli, że budynek, w którym pracowali, jest częściowo pusty, i rozpoczęli przedsięwzięcie wynajmu przestrzeni coworkingowych ze wspólnymi udogodnieniami. Dziesięć lat i 20 krajów później obaj mają stać się również „my” na rynku mieszkaniowym. WeLive, uruchomiony w 2016 r., wynajmuje mieszkania ze współdzielonymi przestrzeniami mieszkalnymi i ma już nieruchomości w Nowym Jorku i Waszyngtonie. Trzecia jest w budowie w Seattle, a ich główny sponsor, SoftBank, ma wizję ekspansji na centra technologiczne w Indiach. Plany rozwoju WeLive są ambitne, biorąc pod uwagę inne nowicjusze na tym rynku (Common, Ditto i in.). Nowojorczyk nazwał pomysł akademiki dla dorosłych, ale idea wspólnego życia jest reklamowana jako dowód na trendy w ekonomii współdzielenia napędzane przez milenialsów. Z ekonomicznego punktu widzenia wygląda to na dobry zakład i naturalne dopasowanie dla Neumanna i McKelveya, którzy przewidzieli WeLive dochody mieszkaniowe będzie stanowić procent ich całkowitych przychodów (605,9 mln USD) do końca tego roku.

Timothy Naughtona.Dzięki uprzejmości AvalonBay

Timothy Naughton: przewodniczący, dyrektor generalny i prezes, społeczności AvalonBay

Tim Naughton jest dożywotnim w AvalonBay Communities, który przybył w 1989 roku, kiedy firma była znana jako Mid-Atlantic Group of TCR. Wspinał się po szczeblach kariery, aby zostać prezesem, dyrektorem generalnym i prezesem firmy, która w 2018 roku została nazwana #1 REIT w rankingu Multi-Family Executive pod względem reputacji online , i #4 przez Krajową Radę Budownictwa Wielomieszkaniowego , dla liczby posiadanych jednostek (ponad 77 tys.). Firma ma kolejne 5774 mieszkania w rurze, a Naughton mówi, że jednym z ich celów jest zapewnienie pokoleniu milenialsów za pomocą mniejszych lub zaprojektowanych do życia współlokatorów. REIT nie jest nieśmiały o zwrocie zysków inwestorom, Forbes zauważył; firma została również scharakteryzowana jako przyjazna dla środowiska, społeczeństwa i zarządzania. Wybrane przez GlassDoor jako najlepsze miejsce do pracy , AvalonBay obchodziło w maju szósty doroczny Miesiąc Opieki: czas, w którym pracownicy mogą oddać się Budowanie silnych społeczności program filantropijny.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: zastępca sekretarza, HUD

Zbiorowe westchnienie ulgi emanowało z branży nieruchomości we wrześniu zeszłego roku, kiedy Pam Patenaude została zastępcą sekretarza w HUD, który przeznacza 46 miliardów dolarów na pomoc biednym rodzinom i biednym dzielnicom. W przeciwieństwie do swojego szefa, Bena Carsona, który nie ma doświadczenia w rządzie ani mieszkalnictwie, Patenaude jest zawodowcem – była wcześniej prezesem Fundacji J. Ronalda Terwilligera na rzecz Mieszkalnictwa Rodzin Ameryki, dyrektorem ds. polityki mieszkaniowej w Bipartisan Policy Center i asystentem HUD sekretarz ds. planowania i rozwoju społeczności za prezydenta George'a W. Busha. W Fundacji Terwilliger kierowała ponadpartyjnymi wysiłkami na rzecz rozszerzenia dostępu do tanich mieszkań. W HUD zidentyfikowała pewne rzeczy, które wymagają aktualizacji, w tym wzory na bony mieszkaniowe. Patenaude staje się coraz bardziej widoczną twarzą HUD, zwiedzając dzielnice z burmistrzami i podróżując do spustoszonego huraganem Portoryko, aby ogłosić zaangażowanie HUD w wysokości 18 500 milionów dolarów na wyspę w celu rozwiązania problemów związanych z mieszkalnictwem, infrastrukturą i rozwojem gospodarczym.

Jerome Powell.Alex Wong/Getty Images

czy Kevin Boczek jest żonaty ze swoim kuzynem?

Jerome Powell: prezes Rezerwy Federalnej

Jerome Powell jest Fed, a jego wypowiedzi mogą podgrzać lub ostudzić rynek mieszkaniowy. W każdej chwili zwiększone koszty pożyczek — na ARM, pożyczki kapitałowe, 30-letnie kredyty hipoteczne, pożyczki pomostowe — mogą osłabić gorący rynek sprzedaży mieszkań, a także rozwój komercyjny. Argumenty Powella przemawiające za powolnymi, stopniowymi podwyżkami stóp procentowych na dorocznym sympozjum Fed w sierpniu zeszłego roku zostały scharakteryzowane jako wszystko, od gołębich, przez neutralne, po podobne do Złotowłosej (przypuszczalnie w sam raz). Prezydent Trump nie był zachwycony. Fed nie ma zbyt bogatej historii bezpośredniego i przejrzystego komunikowania się, ale kiedy Powell przejął władzę na początku tego roku, powiedział, że jego celem było rozpoczęcie od prostego angielskiego podsumowania tego, jak radzi sobie gospodarka – i na sierpniowym sympozjum , dał jasno do zrozumienia, że ​​uważa, że ​​skromne podwyżki stóp przez Fed utrzymają wszystko w równowadze. Jak zawsze, wszyscy będziemy musieli tylko zobaczyć.

Spencera Rascoffa.Dzięki uprzejmości Spencera Rascoffa

Spencer Rascoff: CEO, Zillow

Spencer Rascoff założył Zillow w 2005 roku wraz z zespołem ekspatów z Expedii (firmy, która kupiła pierwszy start-up Rascoffa, Hotwire), ponieważ istniała ta asymetria informacji między konsumentami a profesjonalistami w branży nieruchomości, powiedział Business Insider . Zillow ma teraz informacje o 110 milionach amerykańskich domów (np. historię sprzedaży, oferty, podatek od nieruchomości) i 188 milionów unikalnych odwiedzających miesięcznie , zgodnie z raportem na NASDAQ.com, którego celem jest kupno, sprzedaż, wynajem, dzierżawa lub po prostu spojrzenie – zwłaszcza na Zestimates, zastrzeżone szacunkowe ceny sprzedaży Zillow dla każdego domu, nie tylko na rynku. Jednak bycie tak dużą grubą rybą nie jest pozbawione problemów. Platforma obsługi wielu aukcji Premier Agent firmy Zillow niedawno został zaatakowany za umożliwienie agentom reklamowania się w ofertach innych agentów. Akcje spadły w tym roku, kiedy Rascoff wprowadził Zillow Offers, które ułatwiły to, co wielu nazwałoby przerzucaniem (i które Rascoff określił w sierpniowym wezwaniu na temat zarobków jako usługę, za którą pobieramy opłatę, umożliwiając im synchronizację sprzedaży domów z ich następny zakup). Rascoff pozostaje niewzruszony. Nieruchomości są fajne, powiedział GlassDoor. Ledwie zarysowaliśmy powierzchnię innowacji w domu i wokół niego.

Jonathana Reckforda.Habitat for Humanity International/Jason Asteros

Jonathan Reckford: CEO, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford połączył biznes (jest absolwentem Goldman Sachs i Stanford MBA) i wiarą (pełnił funkcję pastora wykonawczego w 4300-osobowym kościele w Minnesocie), aby stać się jednym z najlepszych na świecie dyrektorów non-profit. Prowadził Habitat od 13 lat; tylko w ubiegłym roku organizacja poprawiła warunki mieszkaniowe dla trzech milionów ludzi, w tym beneficjentów we wszystkich 50 stanach. Być może najbardziej znany ze swoich budowli – w których wolontariusze społeczności i przyszli właściciele domów budują dom jednorodzinny (profesjonaliści często wykonują prace elektryczne i hydrauliczne) – Reckford był również mocno zaangażowany w pomoc w przypadku katastrof. Organizacja stworzyła sieć około 900 sklepów, znanych jako Habitat ReStores, które zapewniają właścicielom domów łatwy sposób na przekazanie niewykorzystanych podłóg, szafek, urządzeń i innych elementów na sprzedaż w celu sfinansowania misji Habitat polegającej na budowie domów i społeczności. i nadzieja.

Stephena Rossa.NFL przez Getty Images

Stephen Ross: założyciel i prezes, powiązane

Stephen Ross, założyciel i prezes Related Companies, spędza czas budując całe dzielnice: 280-hektarowy kompleks w Abu Dhabi; projekt odnowy miejskiej Grand Avenue w centrum Los Angeles; odrodzenie 23 akrów w Willets Point, Queens, Nowy Jork. A jego 25 miliardowy projekt Hudson Yards jest największym prywatnym projektem deweloperskim w historii USA. Po ukończeniu będzie miał 28 akrów mieszkań, biur, hoteli, sklepów, restauracji, parków i sal widowiskowych, szkołę publiczną i miejsce dla turystów chcących wspiąć się na 15-piętrową rzeźbę schodów. Oprócz zarządzania nieruchomościami o wartości 50 miliardów dolarów na całym świecie, Ross pozostał również wierny biznesowi, który dał mu początek 40 lat temu: niedrogie mieszkania. Po pozyskanie czterech społeczności od Aimco zeszłej wiosny za 590 milionów dolarów, zasoby Related wzrosły do ​​50 000 niedrogich mieszkań i mieszkań dla pracowników.

Ryana Schneidera.Uprzejmość

Ryan Schneider: dyrektor generalny Realology

Realology, jedyny pośrednik w obrocie nieruchomościami z listy Fortune 500, zaskoczył wszystkich, wprowadzając nowego dyrektora generalnego spoza branży w październiku zeszłego roku. Ryan Schneider, dawniej z Capital One, z doktoratem. z Yale w ekonomii, został przelany dzięki podwojeniu aktywów działu kart do 90 miliardów dolarów. Dla takiego niezdarnego giganta jak Realology wydawało się, że jest to niezbędny zestaw umiejętności. Schneider rozpoczął swoją kadencję od kompletnego przetasowania na poziomie C, któremu towarzyszyła duża runda zwolnień. W wynikach za IV kwartał 2017 r. podzielił się jego dość zdumiewająca wizja platformy ZAP firmy: stworzenie otwartego środowiska, w którym niezwykle łatwo jest podłączyć dowolny z produktów innych firm, z których agent chce korzystać. W przeszłości przejęcia miały duży wpływ na rozwój firmy; Strategia Schneidera obejmuje intensywną rekrutację. Olbrzymie poruszają się powoli. Ryan Schneider i Realology poruszali się w tym roku dość zwinnie.

Evan Sharp i Ben Silbermann.Obrazy Getty

Ben Silbermann i Evan Sharp: współzałożyciele, Pinterest

Sage green to coś na rok 2018, mówi Pinterest, przynajmniej zgodnie z preferencjami 200 milionów użytkowników miesięcznie. Wirtualna tablica ogłoszeń, uruchomiona w 2010 roku przez Bena Silbermanna i Evana Sharpa, miała dwa rodzaje wczesnych użytkowników: blogerów projektowych i ludzi, którzy lubili tworzyć wizualny album z wycinkami pomysłów na projekt domu. W tym roku dodali Pinterest Lens, który pozwala ludziom szukać inspiracji, kierując aparat telefonu na obiekty wokół nich. Firma jest obecnie wyceniana na 12,9 miliarda dolarów. Forbes przewiduje może wkrótce wzrosnąć do 19 miliardów dolarów, jeśli firma będzie lepiej zarabiać na swoim potencjale reklamowym – jest ich więcej niż 2 miliardy wyszukiwań codziennie, a 55 procent użytkowników robi zakupy w witrynie. Jak na ironię, innym ważnym trendem w tym roku (wzrost o ponad 900%) był lagom, szwedzki termin oznaczający mniej bałaganu w życiu.

Syn Masayoshi.Scott Olson/Getty Images

Masayoshi Son: założyciel i dyrektor generalny SoftBank

Chodźcie wszyscy, chodźcie wszyscy do biura Masayoshi Son, miliardera założyciela SoftBanku i króla destrukcyjnych fundatorów nieruchomości. Niezależnie od tego, czy jest to gra Katerra w celu usprawnienia branży budowlanej, czy ruch firmy Compass w celu zmiany nieruchomości przez uzbrajanie agentów w technologię , ukłon ze strony Son and SoftBank’s Vision Fund jest jak imprimatur papieża – Katerra ma teraz 1,3 miliarda dolarów w rezerwacjach, a zastrzyk SoftBanku w wysokości 450 milionów dolarów dał firmie Compass wycenę na 2,2 miliarda dolarów. Nawet jeśli umowa nie dochodzi do skutku (patrz przypadek kupującego dom przez Internet Opendoor, który tej wiosny flirtował z SoftBankiem), słowo o możliwym zaangażowaniu Syna nadaje nowy poziom legitymacji. Przesuń się, Sand Hill Road. Tokio (gdzie SoftBank ma siedzibę i gdzie Son, również czołowy filantrop, jest najbogatszym człowiekiem w Japonii) jest w domu.

Arne M. Sorenson.Dzięki uprzejmości Marriotta

Arne Sorensen: Prezes i Dyrektor Generalny, Marriott

Jak się okazuje, ludzie wszelkiego pokroju uwielbiają mieć w swoim mieszkaniu całodobowe udogodnienia hotelowe. Arne Sorensen, zatrudniony w 1992 r. jako prawnik w firmie Marriott zajmujący się fuzjami i przejęciami, w 2012 r. został dyrektorem generalnym Marriott, pierwszym w historii firmy bez nazwiska Marriott. Cztery lata później Sorensen kierował przejęciem Starwood Hotels & Resorts, aby Marriott stał się największą siecią hoteli na świecie i największym markowym operatorem mieszkaniowym. Stanowią one obecnie 56% luksusowych markowych rezydencji na całym świecie, większość pod markami Ritz Carlton i W Hotel. Co jeszcze czeka przyszłość Marriotta? Coraz częściej ludzie — rodziny, koledzy ze studiów, druhny — szukają miejsc, w których mogą zatrzymać się grupy, Sorensen powiedział CNBC w kwietniu , omawiając wejście Marriotta na rynek wynajmu mieszkań z możliwością współdzielenia mieszkania, zdominowany obecnie przez Airbnb. Obecnie prowadzą sześciomiesięczny program pilotażowy w Londynie, aby przetestować wody. I prawdopodobnie maszyny do lodu w korytarzu.

Robert A.M. Rufa.Yvonne Albinowski dla Bragancaa

data premiery Irlandczyków na Netfliksie

Robert A.M. Stern: Architekt i założyciel, RAMSA

Jezus wapienny. Król Tradycji. Dziekan Wydziału Architektury. Wszystkie cholernie solidne przezwiska, ale to ostatnie chyba najdokładniej opisuje znanego Roberta A.M. Stern, który niedawno przeszedł na emeryturę jako dziekan wydziału architektury w Yale. Stern, samozwańczy nowoczesny tradycjonalista, jest równie dobrze znany z 15 Central Park West – najdroższego budynku na Manhattanie, zaprojektowanego w sztucznym przedwojennym stylu, pokrytego wapieniem – jak ze społeczności ogrodniczej niedaleko Celebration na Florydzie. projektował dla Disneya, rodzaj przedmieścia opisanego w jednej z jego licznych książek o historii architektury, Planowany raj: przedmieście ogrodowe i nowoczesne miasto . Stern założył swoją firmę RAMSA w 1969 roku, ale swoją karierę rozpoczął w nowojorskiej Administracji Mieszkalnictwa i Rozwoju, zanim rozpoczął karierę jako projektant prywatnych domów i willi łączących postmodernizm i klasycyzm. Dziś gminy na całym świecie zachwalają budynek zaprojektowany przez Sterna w swoich pejzażach miejskich. Warto zauważyć, że jego projekt niedrogiego osiedla mieszkaniowego w jego rodzinnym mieście Brooklyn został właśnie zatwierdzony w styczniu.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski dla Bragancaa

Barry Sternlicht: założyciel, prezes i dyrektor generalny Starwood Capital Group

Barry Sternlicht pożera domy i hjest REIT, Zaproszenie Homes ,jest teraz nr 1 wśród właścicieli domów jednorodzinnych w USA , z 82 000 nieruchomościami. Sternlicht, którego Starwood Capital Group ma 56 miliardów dolarów w aktywach wśród wielu spółek operacyjnych, ustawił swoje witryny na tym rynku w 2013 roku, kiedy przejął Waypoint Real Estate, wczesnego inwestora w domy na wynajem. W 2015 roku połączony Starwood Waypoint został wydzielony jako własny REIT, który następnie przejął Colony American Homes. W zeszłym roku połączyły się i zmieniły nazwę na Invitation Homes. (Partner fuzyjny Blackstone zachowujed 42% własności.) Perhaps jedną z najlepszych decyzji podjętych przez Sternlicht było zatrudnienie Freda Tuomi, twórcy pierwszego zautomatyzowanego systemu zarządzania apartamentami. Tuomi został poproszony podczas przejęcia kolonii, aby przetłumaczył swój system na działalność wynajmu jednorodzinnego. Najwyraźniej odniósł sukces – Tuomi jest teraz dyrektorem generalnym Invitation.

Rona Terwilligera.Cindy Ord/Getty Images

J. Ronald Terwilliger: Założyciel i przewodniczący Fundacji J. Ronalda Terwilligera na rzecz Mieszkalnictwa Rodzin Ameryki

Ron Terwilliger jest na misji. Przyzwoita praca i ciężka praca przekładająca się na posiadanie domu nie są już oczywiste, szczególnie wśród milenialsów, co jest faktem, że jest zdecydowany wrócić do domu, aby objąć przywództwo polityczne i korporacyjne. Teraz na emeryturze ze stanowiska dyrektora generalnego Trammell Crow Residential, największego dewelopera domów wielorodzinnych w USA, Terwilliger był zajęty kierowaniem gotówki we właściwe miejsca za pośrednictwem swojej Fundacji na rzecz Mieszkalnictwa Rodzin Ameryki: 100 milionów dolarów na Habitat for Humanity, 5 dolarów milionów na Urban Land Institute, 5 milionów dolarów na Enterprise Community Fund. W tym roku poparł rodzącą się kampanię Home1, której celem jest podniesienie świadomości na temat kryzysu w przystępnych cenach, takiego jak Inconvenient Truth Ala Gore'a dla globalnego ocieplenia. Potrzebujemy mediów, aby o tym poinformować, powiedział podczas premiery Home1 w lutym. Musimy podjąć działania – już teraz – w celu ochrony American Dream.

Mauricio Umansky.erod Harris/Getty Images

Mauricio Umansky: współzałożyciel i dyrektor generalny, Agencja

Mauricio Umansky jest żonaty z tantiem z reality TV (jego żona jest prawdziwą gospodynią domową z Beverly Hills, Kyle Richards, co czyni babcię teściowej Umansky'ego, Paris Hilton), i gdy tylko zapaliły się światła Housewives, zaczął tworzyć biuro maklerskie, aby gwiazdy w Beverly Hills. Zespół Agencji składający się z ponad 400 agentów koncentruje się na luksusowych nieruchomościach zarówno tam, jak i w innych eleganckich miejscach na świecie; z transakcjami takimi jak sprzedaż za 35 milionów dolarów majątku zmarłego właściciela Philadelphia Flyers, Eda Snidera, Umansky jest w rankingu #3 broker pod względem wielkości sprzedaży w dolarach w całym kraju . Siedem lat po założeniu firma znalazła się trzykrotnie na liście Inc. 5000 najszybciej rozwijających się amerykańskich firm prywatnych.

Erica Wu.Dzięki uprzejmości Opendoor

Eric Wu: współzałożyciel i dyrektor generalny Opendoor

Flip czy flop? Nowy model pośrednictwa – iBuyer – został nazwany człowiek roku przez Inmana w grudniu ubiegłego roku. Opendoor oraz jego CEO i współzałożyciel Eric Wu stali się twarzą tej osoby, która z pewnością ma konkurentów (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Ale Opendoor, który podniósł 325 mln USD w kapitale własnym do tej pory jest faworytem; ich celem jest penetracja 50 rynków do 2020 r. — 15% rynku amerykańskiego. Jak to działa? Sprzedawcy domów wyrażają zainteresowanie witryną internetową, składana jest oferta w oparciu o algorytm Opendoor, sprzedaż zostaje zakończona, a Opendoor odsprzedaje dom. Cała transakcja odbywa się w czasie rzeczywistym, mówi Wu. Ostrożni analitycy zwracają uwagę na ryzyko związane z nieznanymi czynnikami ekonomicznymi i opóźnieniem w przypadku przewrotu. Ale dalej Wu popycha, jak powiedział TechCrunch , ponieważ nieruchomości wymagały przekształcenia.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste/PMC

Arthur William Zeckendorf i William Lie Zeckendorf: współprzewodniczący, Zeckendorf Development i Terra Holdings

Bracia Arthur i William to trzecie pokolenie dynastii Zeckendorf, która jest obecnie synonimem luksusu na Manhattanie. Mieszkania w ich 15 Central Park West są najdroższe w Nowym Jorku, średnio 6045 USD za stopę kwadratową . Sprzedaż na ich 520 Park Avenue średnio 40 milionów dolarów na rezydencję . Jednak, Crain's NY Business zabrali ich w tym roku za to, że są jednym z kilku wysokiej klasy deweloperów, którzy ignorują, jeśli nie drwią, cel zarządzania środowiskiem. Ale rażący luksus to nie wszystko. Byłem tam, William powiedział Prawdziwa sprawa , odwołując się do porażki subprime. To było okropne. Wyciągając lekcję z historii rodziny — ich ojciec i dziadek doświadczyli bankructwa — bracia zabezpieczyli swoje bezpieczeństwo finansowe w firmie Terra Holdings, rodzicu Browna Harrisa Stevensa i Halstead Property. Jak powiedział William… dziennik 'Wall Street kilka lat temu domy maklerskie przynoszą solidny dochód i trzymamy się jednego projektu na raz.

Sama Zella.D Dipasupil/Getty Images

Sam Zell: Przewodniczący, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Król Real Estate Investment Trusts, Sam Zell, jest prezesem Equity LifeStyle Properties, która jest właścicielem produkowanych domów mieszkalnych i terenów dla samochodów kempingowych w 23 stanach, podczas gdy siostrzana firma Equity Residential, którą założył Zell, jest czołowym właścicielem mieszkań w USA: 79 412 jednostek skoncentrowane w dużych miastach, takich jak Boston, Nowy Jork, Seattle i San Francisco. Ale Zell ma wpływ nie tylko ze względu na swoje właściwości, ale także ze względu na indywidualne podejście do biznesu. Urodzony przedsiębiorca (jego pamiętnik opowiada historię z dzieciństwa o sprzedaży numeru Lekkoduch swoim przyjaciołom), jego wielomiliardowa fortuna wynika z chęci przeciwstawienia się tłumowi.