Jak daleko zaszedł Manhattan. Nowy raport mówi, że średnia cena sprzedaży mieszkania lub spółdzielni w dzielnicy wzrosła o ponad 200 procent w ciągu ostatnich 10 lat. Średnia cena w 1997 r. wynosiła 430 927 USD, aw 2006 r. 1 295 445 USD, według raportu firmy rzeczoznawczej Miller Samuel i domu maklerskiego Prudential Douglas Elliman.
Gigantyczne wzrosty cen mieszkań nie powinny zaskoczyć żadnego w połowie wrażliwego nowojorczyka. Ale niektóre statystyki w raporcie zaskoczyły The Real Estate.
Mediana ceny sprzedaży spółdzielni na Manhattanie najwyraźniej podskoczyła 244,4 procent od 1997 do 2006 roku, podróżując od bardzo przystępnych 196 000 dolarów do zdecydowanie mniej 675 000 dolarów. Średnia cena spółdzielni studyjnych na Manhattanie wynosiła poniżej 100 000 USD; teraz to prawie trzy razy tyle.
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na Manhattanie pod koniec lat 90. wydawały się szczególnie ciekawe. Spółdzielnia z Upper East Side sprzedawała się 10 lat temu średnio za 315 dolarów za stopę, a obecnie za 988 dolarów za stopę. Dziesięć lat temu w Central Park West spółdzielnie kosztowały średnio 524 USD za stopę; teraz 1548 dolarów. Mieszkania Chelsea w 1997 roku sprzedawały się za średnio 319 dolarów za stopę, czyli około jednej trzeciej tego, co na razie sprzedają. W Harlemie i East Harlem cena za stopę wzrosła o 340 procent, ze 145 dolarów za stopę do 639 dolarów.
I pomimo takiego wzrostu cen, liczba sprzedaży domów na Manhattanie utrzymywała się z roku na rok na stałym poziomie w ciągu ostatniej dekady, od doliny 7316 w 1997 roku do szczytu 9522 w 1999 roku.
Dyrektor generalny Miller Samuel, Jonathan Miller, zapewnił w poniedziałek The Real Estate, że link do pełnego raportu będzie dostępny na stronie jego firmy Stronie internetowej do wczesnego wtorku.
AKTUALIZACJA: Połączenie działa (PDF) .
- Tom Acitelli
