Hotel New York Palace: 455 Madison Ave. LUBn Upper East Side za 90 000 dolarów miesięcznie można wynająć kamienicę z ośmioma sypialniami o powierzchni 14 000 stóp kwadratowych, ale w hotelu Pierre za 105 000 dolarów miesięcznie można wynająć jedną sypialnię z jedną łazienką — co jest dobrym rozwiązaniem, jeśli wziąć pod uwagę penthouse wieży prosi o 95 milionów dolarów, w gotówce .
Jednostka jest znana jako Park View, ze względu na widoki na Central Park. Równie imponująca jest szlachta, która tymczasowo nazywała piętrowy hotel hotelowy, w tym Elizabeth Taylor, Mary Tyler Moore, Stephen King, Tom Wolfe, prezydent Francji Francois Mitterrand, cesarz Japonii Hirohito i prezydent Rosji Borys Jelcyn.
Przy 1145 USD za stopę kwadratową miesięcznie, zaprojektowany przez Schultze & Weaver Pierre ma zdecydowanie najdroższe mieszkanie pod względem wielkości, ale nie najdroższe w ogóle.
Obserwator Znalazłem kilka mieszkań na rynku w Nowym Jorku, prosząc o 100 000 USD lub więcej, a brokerzy twierdzą, że liczba ta może wzrosnąć, zwłaszcza że wzdłuż Zachodu rośnie szereg przyjaznych dla inwestorów luksusowych mieszkań.tenKorytarz uliczny.
Sześciocyfrowy rynek wynajmu będzie nadal rósł, mówi Margaret Bay, pośrednik w Brown Harris Stevens, który sprzedaje kilka najlepszych ofert wynajmu w mieście. Mieszkania w budynkach takich jak Baccarat, One57 i 432 Park kupują inwestorzy planujący ich wynajem.
W tej chwili najwyższe ceny czynszów obejmują tylko trzy dzielnice Manhattanu – Midtown, Upper East Side i Upper West Side – i są sprzedawane przez czterech brokerów. I chociaż ta nisza na nowojorskim rynku nieruchomości może czasami wydawać się klubem zbyt ekskluzywnym dla własnego dobra, są chętni – choć okazjonalni.
Widzę ogromny popyt na wynajem ultra, ultra, ultra luksusowy, powiedziała Michelle Griffith z Trump International Realty New York, która ma 125 000 dolarów miesięcznie na Upper East Side.
Miałem międzynarodowych gości i nowojorczyków jako klientów i wszyscy chcieli czegoś innego. Nie ma jednego rodzaju najemcy.
Te apartamenty są zazwyczaj wynajmowane osobom przebywającym w Nowym Jorku z powodów medycznych, remontującym swój dom, kupującym na stałe miejsce zamieszkania oraz podróżującym z zagranicy. A ich pobyty mogą trwać od jednego miesiąca do wielu lat, powiedziała pani Bay.
Dodała, że od czasu do czasu wynajmujepenthouse'y hotelowe od dziesięcioleci tym, którym doradzono utrzymanie płynności kapitału.
Mam ludzi, którzy czasami mieszkają w hotelach przez dłuższy czas; od 10 do nawet 30 lat, powiedziała pani Bay. Czasami może przyda się ktoś, kto ma ogromną ilość pieniędzy, aby wydać miliony dolarów rocznie na czynsz i zatrzymać zainwestowane aktywa.
Mając na uwadze nadchodzący boom na wynajem sześciocyfrowy, Obserwator przyjrzeliśmy się wybranym nieruchomościom na Manhattanie, które pobierają te zawrotne czynsze. Salon przy 455 Madison Ave.
250 000 $ miesięcznie: New York Palace Hotel
Adres: 455 Madison Ave.
Specyfikacja: 5000 stóp kwadratowych, 3B, 5BA
Dla kogo: Entuzjaści Blingu. Najdroższe apartamenty na wynajem na miesiąc w Nowym Jorku wyposażone są w kryształowe żyrandole wiszące, sklepiony sufit i obsługę pokoju w restauracji Villard, którą prowadzi słynny szef kuchni Michel Richard. Znane indywidualnie jako Champagne Suite – wzorowane na butelce Dom Perignon – i Jewel Suite – z wystawionymi klejnotami o wartości 1,5 miliona dolarów – te dwa apartamenty są szczególnie popularne wśród muzyków i celebrytów, podają źródła. Zbyt bogaty? Dwa inne penthouse'y Palace na tym samym piętrze kosztowały miesięcznie 175 000 dolarów - nie zostały odnowione.
Waldorf Astoria: 100 E. 50th St. (Zdjęcie dzięki uprzejmości Browna Harrisa Stevensa) 135 000 USD miesięcznie: Waldorf Astoria
Adres: 100 E. 50th St. #42H
Specyfikacja: 3200 stóp kwadratowych, 3B, 3,5BA
Dla kogo: Dyktatorzy z nieograniczonymi kontami wydatków. Ten penthouse był najdroższym wynajmem w mieście przez prawie dwa lata, dopóki nie pojawił się New York Palace. Najemcy VIP to królowie, królowe, premierzy i prominentni członkowie Organizacji Narodów Zjednoczonych. Najemcy w Waldorfie są zasadniczo tacy sami jak w New York Palace, wyjaśniła pani Bay, która ma aukcję. To po prostu kwestia gustu. Waldorf jest urządzony bardziej tradycyjnie.
Pierre: 2 E. 61st St. (Zdjęcie autorstwa Evan Joseph Images) 105 000 $ miesięcznie: Pierre
Adres: 2 E. 61st St. #2804
Specyfikacja: 1100 stóp kwadratowych, 1B, 1BA
Dla kogo: Pustelnicy miliarderów. Może wydawać się, że dzielenie włosów na czworo, aby wyróżnić jedno miejsce na tej liście jako drogie, ale poważnie, czy dwie łazienki to zbyt dużo, by prosić?
15 Central Park Zachodni. (Fot. Cary Horowitz) 125 000 USD miesięcznie: 15 Central Park West
Adres: 15 Central Park West #35AB
Specyfikacja: 6000 stóp kwadratowych, 5B, 5BA
Dla kogo: Zakraplacze nazw. Sąsiedzi w piętrowym budynku słynącym z rekordowych sprzedaży to m.in.: Prezes Goldman Sachs Lloyd Blankfein, Denzel Washington i Sting. Również Ekatertina Rybolovleva, córka rosyjskiego miliardera Dmitrija, który zapłacił za swój oddział rekordowe 88 milionów dolarów. Wynajem to rzadkość w budynku, ale nie krępuj się pozostać – Paula Del Nunzio z Brown Harris Stevens sprzedaje mieszkanie za 65 milionów dolarów.
Trump Park Ave: 502 Park Avenue. (Zdjęcie autorstwa Evan Joseph Images) 125 000 USD miesięcznie: Trump Park Ave
Adres: 502 Park Avenue PH-31/32
Specyfikacja: 6278 stóp kwadratowych, 4B, 6,5BA
Dla kogo: Ktoś z własnymi meblami.Ten apartament na najwyższym piętrze nie ma żadnych – chociaż pani Griffith powiedziała, że może polecić dekoratora. Przynajmniej najemcy nie będą samotni — dwa inne sześciocyfrowe wynajmy na tym samym piętrze są już zajęte. „Mamy historię otrzymywania takich cen w 502 Park”, powiedziała pani Griffith.
